Een bovenwoning met dakterras in Duivelseiland
Dit ruime dubbel bovenhuis uit 1900 ligt aan een rustige weg in de buurt Duivelseiland, vlak bij het Museumkwartier. Met vijf kamers en een woonoppervlak van 113 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning voor wie van stadsleven houdt. De vraagprijs van €1.225.000 ligt fors boven het gemiddelde van appartementen in Amsterdam, en ook boven wat er in de buurt gebruikelijk is. Het is een woning voor wie bereid is te betalen voor ruimte en een toplocatie.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, met drie woonlagen in totaal. Je hebt zowel een balkon als een dakterras, en de woning is 383 kubieke meter groot. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €120 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 105 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft.
Duivelseiland
Met ruim 1.400 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige stadswijk. De helft van de bewoners zit in die leeftijdsgroep, en bijna zes op de tien huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het zijn positieve geluiden, al gaat het hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt. De buurt Duivelseiland zelf telt 879 woningen, allemaal voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op driehonderd meter loop je naar de Coop, en iets verder vind je Jumbo en Aldi. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit om de hoek, en de ServiceApotheek Oud-Zuid is ook dichtbij. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder het Montessori Lyceum op 147 meter en het Sweelinck College op driehonderd meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Roelof Hartplein met lijnen 5, 12, 24 en 25 ligt op 266 meter, en metrostation De Pijp met lijn 52 op 337 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €1.048.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de precieze ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Expat property op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Anthoniszstraat 70-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €1.048.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.225.000 ligt 17% boven die waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de WOZ is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert, niet wat de woning op dit moment oplevert.
Hoe groot is deze woning en hoeveel kamers heeft het?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 113 m², verdeeld over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 105 m². De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 383 m³. Daarnaast zijn er een balkon en een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. De woning is uit 1900, dus het is een oud pand met moderne isolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dat komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1900. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd, wat het risico beïnvloedt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 279 meter, Jumbo op 347 meter en Aldi op 472 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 369 meter en de ServiceApotheek Oud-Zuid op 299 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een paar honderd meter, waaronder het Montessori Lyceum op 147 meter en het Sweelinck College op 297 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Roelof Hartplein ligt op 266 meter en wordt bediend door lijnen 5, 12, 24 en 25. Metrostation De Pijp ligt op 337 meter en heeft lijn 52. Daarnaast is er een bushalte bij het Concertgebouw op 516 meter met lijnen 357 en 397. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Duivelseiland staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €717.000 en een mediaan van €600.000. De vraagprijs van deze woning ligt 71% boven dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €12.045, terwijl deze woning €10.841 per m² kost.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse bijdrage is €120. Dat staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten, maar wat precies is inbegrepen staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een dakterras. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
