Uiterwaardenstraat 48-3
Rijnbuurt-Oost · 1079 CA Amsterdam
Een appartement in de Rijnbuurt-Oost
Aan de Uiterwaardenstraat in Amsterdam-Zuid ligt dit appartement uit 1934, een woning met een klassiek bouwjaar in een levendige buurt. Met een woonoppervlak van 48 vierkante meter was het een compacte woning, en de vraagprijs van 635.000 euro lag daarmee op 13.229 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Amsterdam ging voor een andere prijs, en in deze buurt lag het gemiddelde van de 23 te koop staande woningen op 690.087 euro. Deze woning is daarmee aan de hoge kant, zeker gezien het formaat. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid van deze woning. Verder waren er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte, opgenomen in de advertentie. Het bouwjaar 1934 is wel bekend, en dat zegt iets over de oorsprong van het pand, maar niet over de staat van het onderhoud.
De buurt Rijnbuurt-Oost
Met ruim 2.600 inwoners is Rijnbuurt-Oost een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt zelf is onderdeel van een groter geheel, en de sfeer wordt mede bepaald door de vele voorzieningen in de omgeving. Meer over de buurt Rijnbuurt-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 134 meter, de Albert Heijn op 264 meter of de Vomar op 331 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt, zoals IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren, beide op ongeveer 465 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 2,4 kilometer, maar de Rijn Apotheek is dichtbij, op 329 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 1,7 kilometer. De tramhalte Amsteldijk is op 398 meter en wordt bediend door lijnen 12, 23, 62 en 245. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 656 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is het pand gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uiterwaardenstraat 48-3, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 635.000 euro. Met een woonoppervlak van 48 vierkante meter komt dat neer op 13.229 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 23 woningen die in de buurt te koop stonden was 690.087 euro, en de mediaanprijs was 650.000 euro. De prijs lag daarmee aan de hoge kant voor deze oppervlakte.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning was gedaan of hoe de indeling was, stond niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Rijnbuurt-Oost?
Rijnbuurt-Oost heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 134 meter, de Albert Heijn op 264 meter en de Vomar op 331 meter. Basisscholen zoals IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren liggen op ongeveer 465 meter. De Rijn Apotheek is op 329 meter, en het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, op 1,7 kilometer. De tramhalte Amsteldijk is op 398 meter met lijnen 12, 23, 62 en 245.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Amsteldijk is op 398 meter en wordt bediend door lijnen 12, 23, 62 en 245. Op 494 meter ligt tramhalte Victorieplein met lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Metrostation Amstelstation is op 626 meter en heeft meerdere metro-, tram- en buslijnen. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 656 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1934, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 56% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze woning zelf.
