Uiterwaardenstraat 265HS
Scheldebuurt-West, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de Scheldebuurt-West
Aan de Uiterwaardenstraat in Amsterdam ligt dit royale appartement uit 1934, met een woonoppervlak van 142 vierkante meter. Dat is flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 97 vierkante meter zitten. De vraagprijs van 925.000 euro komt neer op 6.514 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Vergeleken met het gemiddelde van 9.701 euro per vierkante meter in de buurt, is dat aan de hoge kant. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van deze woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van onderhoud. Wat we wel weten, is dat het om een appartement uit 1934 gaat. De woning is gebouwd in een periode waarin veel Amsterdamse woningen verrezen, maar verdere details over bijvoorbeeld de badkamer of keuken ontbreken in de advertentie.
Een dorp in de stad
De Scheldebuurt-West telt ruim 4.300 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een levendige buurt met veel jonge mensen: 40 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander noemt het "een fijne, gezellige kinderrijke en rustige buurt" met veel groen en goede voorzieningen. De buurt Scheldebuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met ruim 7.300 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Dirk ligt op 279 meter, Coop op 292 meter en Albert Heijn op 455 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School op 229 meter en de 15e montessorischool van Maas en Waal op 423 meter. De apotheek zit om de hoek op 151 meter, en de huisartsenpraktijk is op 1,8 kilometer. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Maasstraat met lijn 62 ligt op 126 meter, tramhalte Dintelstraat met lijnen 4, 23, 245 en N84 op 211 meter, en metrostation Europaplein met lijnen 4, 23, 52, 62, 72 en N84 op 313 meter. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 648 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Uiterwaardenstraat 265HS, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 925.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van 919.571 euro voor koopwoningen in de Scheldebuurt-West. De mediaanprijs is 912.000 euro. Per vierkante meter komt dit appartement op 6.514 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.701 euro per vierkante meter is. Dat verschil komt doordat deze woning met 142 vierkante meter flink groter is dan het gemiddelde van 97 vierkante meter in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is een appartement uit 1934 met een woonoppervlak van 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere kenmerken zoals de staat van de keuken of badkamer staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten energiekosten. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Bushalte Maasstraat met lijn 62 ligt op 126 meter, tramhalte Dintelstraat met lijnen 4, 23, 245 en N84 op 211 meter, en metrostation Europaplein met lijnen 4, 23, 52, 62, 72 en N84 op 313 meter. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 648 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de Scheldebuurt-West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje" waar mensen elkaar kennen en voor elkaar zorgen. Een ander waardeert de rust, het groen en de goede voorzieningen, maar noemt het drukke verkeer op de Scheldestraat als minpunt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of klimaat?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1934 stamt en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School ligt op 229 meter, de 15e montessorischool van Maas en Waal op 423 meter. Voor voortgezet onderwijs is Hubertus & Berkhoff, De Culinaire Vakschool op 319 meter. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving, zoals HKC De Wereldboom op 375 meter.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 28 koopwoningen te koop in de Scheldebuurt-West. De prijzen variëren van 450.000 tot 1.325.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 154 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 839.597 euro en een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen.
