Van Bossestraat 62-3
Buyskade en omgeving · 1051 KB Amsterdam
Een klassiek Amsterdams appartement aan de Van Bossestraat
Dit appartement uit 1924 ligt in de Staatsliedenbuurt, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een fijne oude volksbuurt nabij het centrum. De woning was te koop voor €695.000, een prijs die scherp was ten opzichte van het buurtgemiddelde. De appartementen in Amsterdam laten een gevarieerd beeld zien, maar dit prijsniveau valt op. De advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was het lastig om de energiekosten in te schatten. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar 1924 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de staat van het onderhoud.
Buyskade e.o.
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4; een van hen noemt het "een prettige buurt om in te wonen" en waardeert de sociale cohesie. Een andere bewoner vindt het winkelaanbod matig en merkt op dat de bereikbaarheid met het OV is verslechterd. De buurt Buyskade e.o. kent een mix van oudere sociale huur en nieuwe koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter, of bij de Dirk op 800 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Oecumenische basisschool De Catamaran op 325 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 850 meter en de Service Apotheek Staatslieden op 180 meter. De bushaltes Van Beuningenplein en Kostverlorenstraat met lijn 21 en N88 liggen om de hoek. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Bossestraat 62-3, Amsterdam
Waarom was de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €695.000 lag 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €932.222. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter was €7.092, terwijl het buurtgemiddelde op €9.825 lag. Het was aan jou om te beoordelen of dit paste bij wat je zoekt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de energiezuinigheid van deze woning. Deze informatie stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1924, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter of bij de Dirk op 800 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Oecumenische basisschool De Catamaran op 325 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 850 meter en de Service Apotheek Staatslieden op 180 meter. Het Westerpark ligt op ongeveer 500 meter en het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,2 kilometer.
Hoe is het wonen in Buyskade e.o.?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" en waardeert de sociale cohesie en de mix van oudere sociale huur en nieuwe koopwoningen. Een andere bewoner vindt het winkelaanbod matig en merkt op dat de bereikbaarheid met het OV is verslechterd sinds het schrappen van tramlijn 3. De buurt heeft een diverse groep bewoners.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Van Beuningenplein en Kostverlorenstraat, beide op ongeveer 200 meter, met buslijnen 21 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat de bereikbaarheid met het OV is verslechterd sinds het schrappen van tramlijn 3. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen beschikbaar.
Wat was de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €9.825, terwijl deze woning een prijs per vierkante meter had van €7.092 op basis van de BAG-oppervlakte van 98 vierkante meter. De vraagprijs van €695.000 lag 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €932.222 in de buurt.
