Van den Hoonaardstraat 21B
Liskwartier, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in een historisch pand
Dit appartement aan de Van den Hoonaardstraat in Rotterdam Noord combineert oude charme met royale afmetingen. Met 106 m² woonoppervlakte biedt het meer ruimte dan veel andere appartementen in de buurt. Het energielabel E betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €399.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €481.673, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Liskwartier: levendig en gemengd
De buurt Liskwartier wordt door bewoners omschreven als multicultureel en opkomend. Een bewoner zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht." Een ander noemt het "een fijne buurt voor jonge mensen" met alles wat je nodig hebt in de buurt, al merkt die ook meer afval en overlast op straat. De wijk heeft veel jonge huishoudens en een mix van koop- en huurwoningen. Het is een van de dichtstbevolkte buurten van Rotterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 6670 adressen per km².
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn, en ook Aldi en Coop zijn op loopafstand. De Juliana van Stolbergschool zit naast de deur, en basisscholen als Quadratum en Imelda zijn ook dichtbij. Het treinstation is op tien minuten fietsen, en de gemeente Rotterdam biedt volop stedelijk leven met restaurants, koffiezaakjes en culturele plekken in de buurt.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via Baljon makelaars en Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van den Hoonaardstraat 21B, Rotterdam
Is de prijs van €399.000 marktconform voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €481.673 in de buurt Liskwartier. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.257, wat voor dit appartement van 106 m² neerkomt op €3.764 per m². Dat is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is scherp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een A-label. In de buurt heeft 33,3% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een pand uit 1907.
Hoe veilig is de buurt Liskwartier?
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,72. Een bewoner noemt de veiligheid "rap vooruit" en ziet minder overlast dan vroeger, maar een ander merkt meer verwarde mensen op straat en zou kinderen niet alleen laten spelen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 506, maar dit cijfer zegt niets over de straat zelf.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 320 meter en Aldi op 410 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Juliana van Stolbergschool (62 meter) en Quadratum (253 meter). Het treinstation is op 2,2 km, dus op de fiets goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Liskwartier stonden verkochte woningen gemiddeld 61 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Hoe is de sfeer in de straat?
De Van den Hoonaardstraat ligt in een historisch deel van Liskwartier dat de bombardementen heeft overleefd. Bewoners waarderen de prachtige straten en huizen. De buurt is levendig met veel jonge mensen, maar er wordt ook afval op straat genoemd als minpunt.
Ervaringen van Liskwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation. Iets meer groen zou zeker een toevoeging zijn, en het is ook jammer dat de metro een stukje fietsen is. Wel merk ik de laatste tijd meer afval op straat en meer verwarde/verslaafde mensen op straat, wat toch een minder veilig gevoel geeft. Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen/rondlopen. Qua groen zou ik een mooi park zoals in Blijdorp waarderen, maar als er extra bomen worden geplant naast de drukke wegen denk ik dat dit al erg veel zou helpen.
Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen, en daarnaast is de wijk écht upcoming. Veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Qua veiligheid gaat het rap vooruit. Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter
Statistieken van Liskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.483 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.279 | – |
| Huurprijs | €2.443 p/m | €2.673 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.484 | €433.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.301 | – |
| Huurprijs | €2.119 p/m | €2.162 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van den Hoonaardstraat 21B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
