Van der Hoopstraat 83-3
Fannius Scholtenbuurt · 1051 VD Amsterdam
Een appartement met karakter in de Fannius Scholtenbuurt
Dit appartement uit 1905 ligt in de Fannius Scholtenbuurt, een buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit die tijd. Met 95 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim appartement, flink groter dan het buurtgemiddelde van 50 vierkante meter. De laatst bekende vraagprijs van €750.000 lag 46% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €512.143 lag. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, al was het wel een appartement met een energielabel A. Wie meer wil weten over appartementen in Amsterdam kan daar terecht. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een energielabel A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 1905. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met een mix van bewoners
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,36. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om in te wonen. Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910. Locatie is top, dichtbij het centrum maar ook nabij het mooie Westerpark." Een ander noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" met een diverse groep bewoners. De buurt Fannius Scholtenbuurt heeft een mix van sociale huur en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 260 meter, of de Jumbo op 744 meter. Voor schoolgaande kinderen is Oecumenische basisschool De Catamaran op 166 meter, en Basisschool De Bron op 283 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 477 meter. De bushalte Van der Hoopstraat met lijn 21 en N88 ligt op 163 meter, en tramhalte Van Limburg Stirumstraat met lijn 5 en N88 op 201 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €732.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €546.000 naar €732.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Brummel & Beuk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Hoopstraat 83-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €732.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €750.000 lag 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €546.000 naar €732.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Fannius Scholtenbuurt stonden destijds 14 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €512.143, met een mediaan van €455.000. De vraagprijs van dit appartement lag 46% boven dat buurtgemiddelde. De prijzen in de buurt variëren van €365.000 tot €825.000.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak van dit appartement is 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 90% groter dan het buurtgemiddelde van 50 vierkante meter. De prijs per vierkante meter was €7.895, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1905.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1905, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 260 meter. Daarnaast zijn er een Jumbo op 744 meter, nog een Albert Heijn op 805 meter, een Ekoplaza op 869 meter en een Albert Heijn op 942 meter. In totaal zijn er 141 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Van der Hoopstraat op 163 meter, met buslijnen 21 en N88. Tramhalte Van Limburg Stirumstraat ligt op 201 meter met lijn 5 en N88, en tramhalte Van Hallstraat op 242 meter met lijnen 5, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,36 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" met een top locatie dichtbij het centrum en het Westerpark. Een ander zegt dat de buurt een diverse groep bewoners heeft, maar dat het winkelaanbod matig is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Oecumenische basisschool De Catamaran ligt op 166 meter, Basisschool De Bron op 283 meter en Basisschool Westerpark op 335 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Cartesius Lyceum op 773 meter.
