Van Walbeeckstraat 20-3
Postjeskade en omgeving · 1058 CR Amsterdam
Een ruim appartement in de Westindische Buurt
Dit appartement uit 1935 ligt in de Westindische Buurt, een deel van Amsterdam waar bijna alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met 120 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 67 vierkante meter. De vraagprijs was €925.000, terwijl de gemiddelde vraagprijs in de buurt op €618.412 stond. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. De makelaar gaf een woonoppervlak van 120 vierkante meter op, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1935. Verder waren er geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Postjeskade e.o.: een gemengd beeld
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Westindische Buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de pleintjes voor kinderen. Er is ook een kritische stem: "De bewoners zijn asociaal, niemand houdt de buurt netjes." Meer over de buurt Postjeskade e.o. vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 300 meter afstand, of bij de Aldi op 440 meter. Basisschool OBS Corantijn zit op 212 meter, en de 7e Montessorischool op 500 meter. De huisartsenpraktijk is op 778 meter, de apotheek op 437 meter. Tramhaltes Corantijnstraat en Hoofdweg liggen op ongeveer 200 meter, met tramlijnen 1, 15 en 17. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €934.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €656.000 naar €934.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1935 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Walbeeckstraat 20-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was €934.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €925.000 lag 1% onder die waarde. Dat betekende dat de vraagprijs iets lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak was 120 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1935. De advertentie vermeldde geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar zonder label kun je geen inschatting maken van de verwachte energiekosten. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Postjeskade e.o. beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Westindische Buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje" met goede voorzieningen, een ander waardeert de pleintjes voor kinderen. Er is ook kritiek: een bewoner zegt dat de buurt "extreem achteruit is gegaan". De meningen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op ongeveer 300 meter, en de Aldi op 440 meter. Basisschool OBS Corantijn zit op 212 meter. De huisartsenpraktijk is op 778 meter en de apotheek op 437 meter. Tramhaltes Corantijnstraat en Hoofdweg liggen op ongeveer 200 meter, met tramlijnen 1, 15 en 17.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1935, vóór 1970, en valt daarmee in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022 en 2023, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €7.708, gebaseerd op de vraagprijs van €925.000 en het woonoppervlak van 120 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €9.251, maar dat gemiddelde was gebaseerd op woningen met een kleiner oppervlak.
