Van Weerden Poelmanlaan 30
Transwijk-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement in een levendige Utrechtse buurt
Dit appartement aan de Van Weerden Poelmanlaan 30 ligt in Transwijk-Noord, een buurt waar volgens bewoners een gemoedelijke sfeer heerst. Met een vraagprijs van 375.000 euro en een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 5.357 euro per vierkante meter. De gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt ligt op 431.320 euro, dus deze prijs is marktconform. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning uit 1968
Het appartement is gebouwd in 1968 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden zonder specifieke kenmerken van de makelaar, dus het is niet bekend of er bijvoorbeeld sprake is van een eigen parkeerplek of een berging.
De buurt Transwijk-Noord
Met ruim 4.700 inwoners is Transwijk-Noord een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26, en een van hen zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op loopafstand. De buurt Transwijk-Noord heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen in de directe omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 131 meter, of bij de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 700 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij, waaronder UniC en de International School Utrecht op een paar honderd meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 550 meter afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte 24 Oktoberplein-Zuid ligt op 143 meter met lijnen 7, 20 en 21, en bushaltes zijn ook vlakbij. Utrecht Centraal is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Weerden Poelmanlaan 30, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 375.000 euro. Met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 5.357 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt is 431.320 euro, en de mediaanprijs ligt op 349.500 euro.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. Het is dus niet bekend of het appartement bijvoorbeeld twee of drie kamers heeft. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en industrielawaai 49 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 131 meter, of bij de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 700 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een paar honderd meter, waaronder UniC en de International School Utrecht. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 550 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte 24 Oktoberplein-Zuid ligt op 143 meter met lijnen 7, 20 en 21. Buslijnen 5, 6, 16 en N2 stoppen bij 24 Oktoberplein op 151 meter. Utrecht Centraal is op 1,6 kilometer afstand, dus je kunt snel het hele land bereiken.
Wat vinden bewoners van de buurt Transwijk-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum". Een ander zegt dat het "een goede buurt om te wonen" is met een groot winkelcentrum op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
