Een appartement met karakter in Nieuwe Westen
Dit appartement uit 1921 ligt in de levendige buurt Nieuwe Westen, waar veel verschillende nationaliteiten samenwonen. Met een vraagprijs van €349.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €499.548 is. Het is een appartement met vier kamers, verdeeld over één woonlaag, en het heeft een energielabel A. De woning wordt aangeboden via vandeVijver Makelaardij en staat op meerdere platforms. Vergelijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 73 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is €132,97 per maand. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg en in het centrum.
Een buurt vol leven
Met bijna 20.000 inwoners is Nieuwe Westen een drukke en diverse buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, en een van hen zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "een fijne buurt" met veel activiteiten voor alle leeftijden. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals scholen en winkels, en het is er overdag rustig, al is de sfeer 's avonds volgens sommigen minder. De buurt Nieuwe Westen is een plek waar veel te beleven valt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 551 meter of Dirk op 668 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De van Oldenbarneveltschool op 141 meter, en het Rotterdam Designcollege voor voortgezet onderwijs ligt ook op 141 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 804 meter en de Mathenesser Apotheek vind je op 576 meter. De bushaltes Burg. Meineszplein en Beukelsdijk liggen op ongeveer 270 meter, met lijnen 2, 9, 38 en 40. Rotterdam Centraal is op 1,4 kilometer afstand, en de gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veelzigtstraat 2-02R, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.500 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.548 in de buurt Nieuwe Westen. De mediaanprijs in de buurt is €400.000. Het is dus een appartement dat aan de onderkant van het prijssegment zit, terwijl de oppervlakte met 73 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 109 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1921, wat betekent dat het pand vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 551 meter en Dirk op 668 meter voor boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is De van Oldenbarneveltschool op 141 meter, en het Rotterdam Designcollege voor voortgezet onderwijs ligt ook op 141 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 804 meter en de Mathenesser Apotheek op 576 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Burg. Meineszplein op 268 meter en Beukelsdijk op 273 meter, met buslijnen 2, 9, 38 en 40. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand. Er zijn dus goede verbindingen met het openbaar vervoer, zowel met de bus als met de trein.
Wat vinden bewoners van de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis" en noemt het een fijne buurt met veel activiteiten en onderwijs. Een ander zegt: "Rustig buurt" maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. Er zijn ook kritische geluiden over geluidsoverlast en afval.
Wat is de ligging van dit appartement?
De makelaar omschrijft de ligging als "aan rustige weg en in centrum". Het appartement ligt op de tweede verdieping van een pand uit 1921. De buurt Nieuwe Westen is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid van 6837, wat betekent dat er veel voorzieningen en activiteiten in de buurt zijn.
Is er een balkon bij deze woning?
Ja, het appartement heeft een balkon. Verder heeft de woning vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 73 m² volgens de makelaar, en de inhoud is 228 m³. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €132,97 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is eigendom belast met erfpacht. Verder is het energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label heeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel.
