Hooidrift 143B
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement in het bruisende Nieuwe Westen
Dit appartement aan de Hooidrift 143B ligt in het Nieuwe Westen, een buurt in Rotterdam waar veel verschillende nationaliteiten samenkomen. Met een vraagprijs van €295.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €493.856 ligt. Het is een appartement van 51 vierkante meter, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 105 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is met €5.784 wel aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.811 per vierkante meter. Bekijk ook eens het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1955 en heeft energielabel G, het minst zuinige label. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de staat van het onderhoud of eventuele isolatie wordt niets gezegd. Het is een kale opgave, waarbij je vooral op de basisgegevens bent aangewezen.
De buurt Nieuwe Westen
Met bijna 20.000 inwoners is dit een levendige en dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", maar noemt ook geluidsoverlast van buren en het weggooien van afval uit ramen als minpunten. Een ander zegt: "Mijn buurt vind ik overdag veilig, avond minder." Het is een buurt met veel verschillende gezichten, waar je zelf je weg in moet vinden. Meer cijfers en verhalen vind je op de pagina over de buurt Nieuwe Westen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor de kinderen is CBS Mozaiek letterlijk naast de deur, en ook de Valentijnschool is dichtbij. De huisarts zit om de hoek en de apotheek is op loopafstand. De bushalte Hooidrift met lijn 32 is naast de deur, en op vijf minuten lopen vind je tram- en metrohaltes. Rotterdam Centraal is op ruim anderhalve kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van het wegverkeer is met 52 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouw van vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. De hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Gulden Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooidrift 143B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 40% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €493.856 in de buurt Nieuwe Westen. De prijs per vierkante meter is met €5.784 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.811. Het appartement is met 51 vierkante meter ook 51% kleiner dan het gemiddelde van 105 vierkante meter in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van het appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. Je bent voor deze informatie dus aangewezen op de basisgegevens van 51 vierkante meter woonoppervlak.
Wat betekent energielabel G voor dit appartement?
Energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Je kunt daarom hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of wat er eventueel aan isolatie is gedaan. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel dan dit appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. Wel is het appartement gebouwd in 1955, dus vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Jumbo supermarkt zit op twee straten verder, en er zijn meerdere Albert Heijn vestigingen op loopafstand. CBS Mozaiek is de dichtstbijzijnde basisschool, op 41 meter. De huisarts zit om de hoek en de apotheek is op 370 meter. De bushalte Hooidrift met lijn 32 is naast de deur, en op vijf minuten lopen vind je tram- en metrohaltes.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden, maar klaagt ook over geluidsoverlast en het weggooien van afval uit ramen. Een andere bewoner vindt de buurt overdag veilig, maar 's avonds minder.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat alleen de basisgegevens van de woning, zoals het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. Informatie over de indeling, het aantal kamers en de staat van het onderhoud staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement met het openbaar vervoer?
De bushalte Hooidrift met lijn 32 ligt op 140 meter. Op ongeveer 400 meter afstand vind je het Heemraadsplein met tram- en buslijnen 4, 6, 14 en 32, en de metrolijn Delfshaven met de lijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer afstand.
