Vissersdijk 45
Stadsdriehoek · 3011 GW Rotterdam
Een ruim appartement aan de Vissersdijk
Aan de Vissersdijk in Rotterdam staat dit royale appartement van 157 vierkante meter, verdeeld over een woonlaag in een pand uit 2005. Met energielabel A++ is dit een zeer zuinige woning, wat prettig is voor de maandlasten. De laatst bekende huurprijs van €1.995 lag 11 procent onder het buurtgemiddelde van €2.254, terwijl het woonoppervlak 65 procent groter was dan gemiddeld in de buurt. Daarmee was dit aanbod scherp geprijsd voor wie veel ruimte zoekt in het centrum. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te huur stonden. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
Leven in de Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een levendig stukje centrum met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de ligging, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er met plezier gewoond te hebben, terwijl een ander aangeeft overlast te ervaren van een nabijgelegen opvang en een koffieshop. Een derde omschrijft het als "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering", met een vriendelijke gemeenschap en goede bereikbaarheid. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stadscentrum. Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 7,2.
Dagelijks leven aan de Vissersdijk
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Albert Heijn zit om de hoek, en ook AH to go, SPAR en Jumbo liggen op loopafstand. Basisscholen Jan Prins en Willibrord staan naast de deur. Een stukje verderop vind je Openbare Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging. De gemeente Rotterdam heeft verder volop mogelijkheden voor cultuur, horeca en uitgaan, met restaurants op een steenworp afstand.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Rotterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vissersdijk 45, Rotterdam
Was €1.995 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.995 lag 11 procent onder het buurtgemiddelde van €2.254. Daarbij is het woonoppervlak van 157 m² flink groter dan het gemiddelde van 95 m² in de buurt. Voor een appartement met energielabel A++ in het centrum van Rotterdam is dat aan de scherpe kant. Het is wel een huurwoning, dus je betaalt maandelijks huur zonder dat je vermogen opbouwt in stenen.
Hoe zit het met de energiekosten bij label A++?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het pand zeer energiezuinig is gebouwd in 2005. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een woning van deze omvang blijven de energiekosten naar verwachting beperkt, al hangt het ook af van je eigen verbruik.
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek heeft een gemiddelde beoordeling van 7,2 op basis van zeven bewonersreviews. Een bewoner noemt de locatie ideaal, maar een ander meldt overlast van een nabijgelegen opvang en drugshandel op een parkeerterrein. In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over hoe veilig jij je er voelt. Het is een levendig centrumgebied met veel voorbijgangers, ook 's avonds.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Jan Prins en Willibrord zitten vrijwel naast de deur, en Openbare Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging liggen op ongeveer 700 meter. Voor voortgezet onderwijs is er Havo/vwo voor Muziek en Dans op 850 meter. De buurt heeft voldoende onderwijsvoorzieningen, al kunnen ouders die specifiek onderwijs zoeken soms terecht in omliggende wijken.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Vissersdijk?
Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand, dus op loopafstand. Daarnaast was de buurt goed bereikbaar met bus en tram, al werden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat je midden in een zeer stedelijk gebied woont met veel voorzieningen om de hoek. Voor dagelijkse verplaatsingen binnen de stad ben je snel op je bestemming.
Wat voor boodschappenopties zijn er dichtbij?
Albert Heijn zit op 236 meter, dus om de hoek. Ook AH to go, SPAR en Jumbo liggen binnen 500 meter. Daarmee heb je meerdere supermarkten binnen vijf minuten lopen, wat handig is voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de buurt veel restaurants op korte afstand.
Was dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 157 vierkante meter is dit een ruim appartement, en er zijn basisscholen op loopafstand. De buurt telt echter vooral eenpersoonshuishoudens: 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en slechts 11 procent heeft kinderen. Het centrum is levendig en stedelijk, met veel voorzieningen. Of het geschikt is voor een gezin hangt af van je voorkeur voor rust en ruimte versus het bruisende stadsleven.
