Appartement te koop: Vissersdijk 45, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenVissersdijk 45

Vissersdijk 45

Stadsdriehoek, Rotterdam

€ 575.000
Buurt Stadsdriehoek, RotterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 157m²
73% groter dan gemiddeld in de buurt
Albert Heijn op 236m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruim appartement in hartje Rotterdam

Dit appartement aan de Vissersdijk ligt in het bruisende centrum van Rotterdam. Met 157 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. Het energielabel A++ betekent dat de woning zeer zuinig is. De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.

De buurt Stadsdriehoek

De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oude en moderne architectuur. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een andere bewoner geeft een 7,75 en zegt: "De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving." De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Meer over de buurt Stadsdriehoek.

Leven in de straat

Om de hoek vind je Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder is een AH to go. Ook SPAR en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen Jan Prins en Willibrord naast de deur, en Openbare Basisschool Het Landje op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt10 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 575.000
Prijs per m²€ 3.662
Woonoppervlakte157m²
Bouwjaar2005
EnergielabelA++
GemeenteRotterdam

Locatie

Vissersdijk 45, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Goed · 7 bewoners

6.9
Joris van de Kamp
17-02-2026
Ideale locatie

Gewoond in mijn studententijd

4.7
Nancy van Heck
12-07-2025
Criminelige drugs buurt naast de stad.

Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.

7.8
Aya
07-09-2024
Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering

De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.

7.8
Giovanni
27-05-2024
Veel te doen maar niet netjes

Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants

9.0
Olivier
06-11-2023
Zo toegankelijk als maar kan

De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.

8.0
Dion
07-07-2023
Meest boeiende buurt van Rotterdam

Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!

Buurt statistieken

Gegevens uit Stadsdriehoek

Inwoners20.440
Mannen53%
Vrouwen47%

Woningmarkt

Gegevens uit Stadsdriehoek

Woningvoorraad10.409
Gem. WOZ-waarde€ 415.000
Koopwoningen31%
Huurwoningen69%

Supermarkten

93 binnen 5 km

Albert Heijn
Grotemarkt 98
236m
AH to go
Coolsingel 131A
298m
SPAR
Glashaven 6
410m

Scholen

208 binnen 5 km

Jan Prins
Basisonderwijs · 382 leerlingen
111m
Willibrord
Basisonderwijs · 339 leerlingen
119m
Openbare Basisschool Het Landje
Basisonderwijs · 622 leerlingen
682m

Veelgestelde vragen

Over Vissersdijk 45, Rotterdam

Welk energielabel heeft Vissersdijk 45?

De woning aan Vissersdijk 45 in Rotterdam heeft energielabel A++.

Is €575.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €575.000 ligt iets onder het gemiddelde van €585.491 voor koopwoningen in de buurt, maar het appartement is met 157 m² wel 74% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.383, wat neerkomt op een indicatieve waarde van ruim €1.000.000 op basis van oppervlakte alleen. De prijs lijkt dus aan de lage kant voor deze oppervlakte, maar het is een marktconforme vraagprijs gezien de ligging en het energielabel A++.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand, goed te doen met een korte wandeling of fiets. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7013, wat betekent dat alles dichtbij is. Voor de auto zijn er parkeermogelijkheden, maar in het centrum kan parkeren duur zijn.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 24,1% van de woningen label A+ of beter, dus dit appartement zit in de top.

Zijn er winkels en scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 236 meter en Jumbo op 430 meter. Basisscholen Jan Prins en Willibrord liggen op 111 en 119 meter. Ook zijn er middelbare scholen in de buurt, zoals Havo/vwo voor Muziek en Dans op 853 meter.

Hoe veilig is de Stadsdriehoek?

De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,17 uit 7 reviews. Sommige bewoners ervaren overlast, zoals een reviewer die schrijft over drugshandel en zwerfvuil. Anderen vinden het een prettige woonomgeving. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 3444, maar dat is inclusief alle soorten criminaliteit in een dichtbevolkt centrumgebied.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In de Stadsdriehoek worden koopwoningen gemiddeld in 77 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement heeft een gunstige prijs-kwaliteitverhouding, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.

Ooms Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 4 bronnen
Ooms Makelaars
ooms.com
Bekijk
Ooms Makelaars
dynamis.nl
Bekijk
Ooms Makelaars Rotterdam
huispedia.nl
Bekijk
Ooms Makelaars Rotterdam
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Stadsdriehoek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVissersdijk 45, Rotterdam
Bekijk