Een nieuw appartement op Oostenburg
Dit appartement uit 2021 ligt op Oostenburg, een stukje Amsterdam waar de afgelopen jaren veel nieuwbouw is verrezen. Met een vraagprijs van €550.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €768.207 is. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Twee woonlagen met een achtertuin
De woning heeft twee woonlagen en telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je hebt een achtertuin van 13 m² op het oosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via elektrische verwarming, volledige vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A++. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €188,57 per maand.
Leven op Oostenburg
Oostenburg is een buurt met zo'n 3.700 inwoners, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en ergert zich aan de schoonmaak en het hondenbeleid. Het zijn drie beoordelingen, dus een klein beeld. Meer over de buurt Oostenburg lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 472 meter of Albert Heijn op 547 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Oostelijke Eilanden op 381 meter en Piet Hein op 413 meter. De huisarts zit bij SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 433 meter en de apotheek Czaar Peter op 304 meter. Met de tram kun je vanaf halte Czaar Peterstraat (lijn 1) op 341 meter, of vanaf Rietlandpark (lijnen 1, 26 en 43) op 476 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €547.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 1172% gestegen, van €43.000 naar €547.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voc-Kade 116, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €547.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €43.000 naar €547.000, een stijging van 1172%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee woonlagen en telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 13 m² op het oosten. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 52 m² op, terwijl de BAG-registratie 49 m² vermeldt. De inhoud is 152 m³.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via elektrische verwarming, volledige vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €188,57 per maand. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de gehele woning. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het wonen in de buurt Oostenburg?
Oostenburg heeft ongeveer 3.700 inwoners, waarvan 61% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt de buurt "leuk", maar ergert zich aan de schoonmaak en het hondenbeleid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (472 m) en Albert Heijn (547 m). Basisschool Oostelijke Eilanden zit op 381 m en Piet Hein op 413 m. De huisarts zit bij SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 433 m en de apotheek Czaar Peter op 304 m. Voor het OV kun je tram 1 nemen vanaf Czaar Peterstraat (341 m) of de bus N89 vanaf Oostelijke Handelskade (410 m).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Czaar Peterstraat op 341 meter, waar tramlijn 1 stopt. Op 410 meter ligt bushalte Oostelijke Handelskade met nachtbus N89. Tramhalte Rietlandpark op 476 meter heeft de lijnen 1, 26 en 43. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1.278 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 52 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer (43 dB) en industrie (45 dB) zitten ook onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen oordeel over deze specifieke woning.
