Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Vondelstraat ademt de sfeer van de 19e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel. Met 179 m² woonoppervlak is het ruim 48% groter dan het buurtgemiddelde, wat het een royale stadsvoning maakt. De vraagprijs van €2.950.000 ligt 84% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant positioneert. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Vondelparkbuurt-Oost is een van de meest gewilde adressen van Amsterdam. Met 935 inwoners en een hoge dichtheid aan voorzieningen is het een levendige stadswijk. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, wat het historische karakter verklaart. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Albert Heijn (op 176 meter) of Lidl (234 meter). Voor het ontbijtbroodje loop je naar de bakker op de hoek. Kinderen gaan naar de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs (twee straten verder) of Basisschool Het Museumkwartier (vijf minuten lopen). Het Vondelpark ligt naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vondelstraat 31B, Amsterdam
De vraagprijs ligt 84% boven de gemiddelde vraagprijs in de Vondelparkbuurt-Oost van €1.603.333. De woning is echter ook 48% groter dan het buurtgemiddelde (179 m² versus 121 m²). Verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €2.127.963, dus deze prijs is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de Vondelparkbuurt-Oost is €12.228. Voor deze woning van 179 m² komt dat neer op ongeveer €16.480 per m², wat boven het buurtgemiddelde ligt.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 49 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Het energielabel van deze woning is D. In de buurt heeft 23,5% van de koopwoningen label A of beter, en 23,5% label D of lager. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen, dus je kunt hogere stookkosten verwachten.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. Binnen de buurt zijn er tram- en bushaltes op loopafstand.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, Lidl, Jumbo), restaurants, en het Vondelpark. Ook scholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.146.001 | €1.372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.139 | – |
| Huurprijs | €5.983 p/m | €7.500 p/m |
| Huur per m² | €72 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.084.001 | €1.463.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.528 | – |
| Huurprijs | €6.975 p/m | €8.113 p/m |
| Huur per m² | €62 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Vondelstraat 31B, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
