Vrolikstraat 192H
Oosterparkbuurt-Zuidoost · 1092 TS Amsterdam
Een appartement in de Oosterparkbuurt
Deze woning aan de Vrolikstraat 192H ligt in de Oosterparkbuurt-Zuidoost, een levendige buurt in Amsterdam. Het is een appartement uit 1906, met een woonoppervlak van 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs was 700.000 euro, wat 28 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt lag van 975.563 euro. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker gezien het aanbod van appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder gaf de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1906 zegt iets over de leeftijd van het pand, maar niet over de staat van onderhoud. De woning is 73 vierkante meter groot, wat 29 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 103 vierkante meter.
De buurt rond de Vrolikstraat
Met ruim 3.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadse buurt. Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!" Een ander noemt het "een leuke buurt" maar wijst ook op het vuil rond containers. De buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost is dichtbevolkt, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 260 meter of Dirk op 380 meter. Basisschool IKC Frankendael zit om de hoek op 250 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort is op 572 meter. De Park Apotheek Amsterdam is op 359 meter, en het OLVG, locatie Oost ligt op 449 meter. Bus- en tramhaltes zijn dichtbij: Beukenplein met buslijnen 37, 245 en N87 op 246 meter, en Oostpoort met tram 29 op 372 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 774 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1906 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrolikstraat 192H, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 700.000 euro. Dat was 28 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 975.563 euro lag. De prijs per vierkante meter was 9.589 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de BAG. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar gaf geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Daardoor was niet bekend of er een verschil was tussen de BAG-maat en de door de makelaar gemeten oppervlakte. Het aantal kamers en slaapkamers wordt ook niet vermeld.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details gepubliceerd over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 37,5 procent van de koopwoningen energielabel A, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1906, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 260 meter en Dirk op 380 meter. Basisschool IKC Frankendael is op 250 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 572 meter. De Park Apotheek Amsterdam is op 359 meter en het OLVG, locatie Oost op 449 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 774 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 246 meter ligt bushalte Beukenplein met lijnen 37, 245 en N87. Tramhalte Oostpoort is op 372 meter met lijn 29, en halte Linnaeusstraat op 407 meter met trams 7, 14 en 25. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 774 meter, dus je kunt zowel de bus, tram als trein pakken.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat het vuil rond containers in de zomer kan stinken. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was 9.589 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de BAG. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 11.316 euro per vierkante meter. Deze woning ligt daar dus onder.
