Een benedenwoning met energielabel A in Kleinpolder
Deze benedenwoning aan de West-Sidelinge ligt in Kleinpolder, een buurt in Rotterdam waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van 395.000 euro is dit een appartement op de begane grond, met vier kamers en twee slaapkamers. De woning wordt aangeboden via appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 84 vierkante meter aangeeft. De woning beschikt over een achtertuin en een balkon, en is verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 170,99 euro per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Kleinpolder, een buurt met veel groen
Met ruim 8.400 inwoners is Kleinpolder een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk Overschie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" en roemt het Zestienhovenpark: "geweldig om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "Wij hebben het hier naar ons zin". De buurt Kleinpolder heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 366 meter of de Dirk op 467 meter, en de Albert Heijn ligt op 780 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Albert Schweitzer op 302 meter en CBS Het Podium op 333 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 1,7 kilometer, de Overschiese Apotheek op 444 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Ruggeweg (lijn 32 en 40) of Van der Sasstraat (lijn 13 en 33) de buurt uit. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over West-Sidelinge 196B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt Kleinpolder ligt de gemiddelde vraagprijs op 399.167 euro, met een mediaan van 390.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.197 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze benedenwoning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft één woonlaag. Daarnaast zijn er een achtertuin en een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 265 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 366 meter en de Dirk op 467 meter. De Albert Heijn ligt op 780 meter. Basisscholen in de buurt zijn Albert Schweitzer op 302 meter en CBS Het Podium op 333 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 400 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
Op 233 meter ligt de bushalte Ruggeweg met lijn 32 en 40. Ook de halte Van der Sasstraat op 302 meter heeft buslijnen 13 en 33. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 2,2 kilometer. De bushaltes zijn op loopafstand, het station is iets verder weg.
Wat voor buurt is Kleinpolder?
Kleinpolder heeft ruim 8.400 inwoners, waarvan 20 procent jonger is dan 15 jaar en 19 procent 65 jaar of ouder. Ongeveer 47 procent van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk Overschie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
