Weteringschans 14BV
Leidsebuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen appartement aan de Weteringschans
Aan de Weteringschans, in de Leidsebuurt-Zuidoost, ligt dit appartement uit 1975. Met 101 vierkante meter woonoppervlak is het een woning in het hart van Amsterdam, waar de stad altijd dichtbij is. De vraagprijs van 1.090.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig de woning is. De makelaar heeft verder geen kenmerken gepubliceerd, dus details over indeling of installaties ontbreken.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlak van 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Verder zijn er geen details over kamers, buitenruimte of installaties in de advertentie opgenomen.
Leven in de Leidsebuurt-Zuidoost
De buurt Leidsebuurt-Zuidoost is een van de meest stedelijke plekken van Nederland, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 9.500 adressen per vierkante kilometer. Er wonen zo'n 305 mensen, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt", terwijl een ander juist zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 232 meter, SPAR op 259 meter en Ekoplaza op 348 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Barlaeus Gymnasium op 26 meter, en de Cornelis Vrijschool voor basisonderwijs op 382 meter. De huisarts zit om de hoek, op 297 meter, en de apotheek op 376 meter. De tramhalte Rijksmuseum, met lijnen 1, 7 en 19, ligt op 146 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,2 kilometer afstand. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 58% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Weteringschans 14BV, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.090.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van de twee koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, namelijk 975.000 euro. De prijs per vierkante meter is 10.792 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 101 vierkante meter.
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 101 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Het appartement is daarmee 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 153 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe energiezuinig de woning is. Andere kenmerken, zoals isolatie of verwarming, zijn ook niet vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Het Barlaeus Gymnasium ligt op 26 meter, de Cornelis Vrijschool voor basisonderwijs op 382 meter en Basisschool Het Museumkwartier op 451 meter. Ook IKC De Kleine Reus zit op 497 meter. Er zijn in totaal 216 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Weteringschans?
De tramhalte Rijksmuseum ligt op 146 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7 en 19. Bushaltes Ruysdaelkade en Leidseplein liggen op respectievelijk 210 en 270 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar." Een ander noemt het "ontzettend druk" en mist betrokkenheid tussen buurtbewoners.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
