Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wevershoekstraat 27C in Rotterdam-Tarwewijk is met 100 m² lekker ruim. De buurt knapt met het jaar op, zoals bewoners zeggen. Met een vraagprijs van €325.000 zit je 16% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook 33% meer woonoppervlak voor dan gemiddeld in de buurt. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De Tarwewijk heeft een gemengde reputatie, maar wie er woont, ziet vooruitgang. 'De buurt knapt met het jaar meer op', zegt een bewoner. 'Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen.' Een ander noemt het 'een mooi plekje met een diversiteit van mensen'. Wel is vervuiling een terugkerend punt: 'containers met vreselijk veel rommel', en 'verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten'. De buurt Tarwewijk telt ruim 12.000 inwoners, veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die twee straten verder zit. Ook een Dirk en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen als CBS De Akker en Theresiaschool zitten om de hoek. Het Zuiderpark is tien minuten lopen, en de gemeente Rotterdam heeft grootse plannen met het Nelson Mandela Park. De metro en Zuidplein zijn snel te fietsen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wevershoekstraat 27C, Rotterdam
De vraagprijs van €325.000 ligt 16% boven het gemiddelde van €279.466 in de Tarwewijk. Maar met 100 m² is het woonoppervlak 33% groter dan het buurtgemiddelde van 75 m². Per vierkante meter is de prijs (€3.250) lager dan het gemiddelde van €3.887 in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform voor een ruim appartement.
Bewoners geven de buurt een 6,83. Ze waarderen de locatie (metro, Zuidplein, centrum op fietsafstand) en de verbeteringen door de huurwet. Kritiek is er op vervuiling rond containers. Het is een levendige, diverse wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten. In de Tarwewijk heeft 22,7% van de koopwoningen label C, en 36,4% heeft een lager label (D of slechter). Het label zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning.
In de CBS-data staan 982 misdrijven voor de hele buurt. Ter vergelijking: de buurt telt ruim 12.000 inwoners. Bewoners noemen de buurt overdag rustig, maar 's nachts kan het soms druk zijn. Enkele straten hebben een slechte naam, maar over het algemeen knapt de buurt op.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Akker (345 m) en Theresiaschool (357 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Montfort College en Zuiderpark College beide op ongeveer 340 meter afstand.
Het treinstation ligt op 3,3 km afstand. Maar de metrohalte en bushaltes zijn dichterbij, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. Het centrum van Rotterdam is op de fiets in een kwartier te bereiken.
Het bouwjaar is 1938, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het energielabel C zegt niets over de staat van isolatie of installaties. Voor een oordeel over het onderhoud zou je de woning zelf moeten bezichtigen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €277.456 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.922 | – |
| Huurprijs | €1.370 p/m | €1.100 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Wevershoekstraat 27C, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
