Wijnbrugstraat 75
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Wijnbrugstraat ligt midden in de levendige Stadsdriehoek, waar je de stad echt voelt. Met 110 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Rotterdam.
Buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met veel horeca, winkels en cultuur om de hoek. Een bewoner noemt het een 'ideale locatie', al wijst een ander op overlast door een nabijgelegen koffieshop en opvang van het Leger des Heils. De buurt Stadsdriehoek telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stadsleven.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR om de hoek of de Albert Heijn twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn basisscholen Willibrord en Jan Prins op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wijnbrugstraat 75, Rotterdam
Is €650.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €494.754 in de buurt, maar het appartement is met 110 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 93 m². De prijs per m² is met €5.909 iets lager dan het buurtgemiddelde van €6.432, dus de prijs is marktconform voor een groot appartement met energielabel A.
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren door drugshandel en zwervers, terwijl anderen de locatie juist waarderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. In de buurt heeft 37,2% van de koopwoningen label A en 28,2% label A+ of hoger.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De Stadsdriehoek is een dichtbebouwd stadscentrum met een hoge omgevingsadressendichtheid. Parkeren is vaak betaald en kan een uitdaging zijn. De exacte parkeersituatie voor deze woning staat niet in de advertentie, dus het is goed om dit bij de makelaar te checken.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Wijnbrugstraat?
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand, goed te lopen. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt.
Wat voor soort mensen wonen er in de Stadsdriehoek?
De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (7.815) en relatief weinig gezinnen met kinderen (1.345). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (9.125 inwoners). Het is dus een levendige, jonge buurt met veel studenten en werkenden.
