Een appartement op de zevende verdieping in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Verlengde Nieuwstraat 137 ligt midden in de Stadsdriehoek, een buurt die bruist van de stedelijke energie. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 600.000 euro is dit een woning in het hogere segment van het aanbod. Het is een van de vele [appartementen in Rotterdam] die momenteel te koop staan.
Een moderne woning met stadsverwarming en balkon
Het appartement uit 2014 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de zevende woonlaag en heeft een balkon. De verwarming gaat via stadsverwarming en de vloer is volledig voorzien van vloerverwarming. Er is een parkeerkelder en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 278,84 euro per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Stadsdriehoek: wonen tussen de torens en de rivier
Met ruim 18.000 inwoners is de Stadsdriehoek een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een ideale locatie, terwijl een ander kritisch is over de overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De [buurt Stadsdriehoek] is een plek waar veel te beleven valt, maar waar ook de keerzijde van het stadsleven zichtbaar is.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn zit op 22 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Jumbo en SPAR zijn ook op loopafstand. Basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins zitten op 112 en 139 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 288 meter en de apotheek Spanhoff op 611 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 141 meter en de bushalte Station Blaak met lijn 456 op 89 meter. De [gemeente Rotterdam] biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Nieuwstraat 137, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 600.000 euro. Met een woonoppervlak van 94 vierkante meter komt dat neer op 6.383 euro per vierkante meter. De woning is een appartement in de Stadsdriehoek, een centraal gelegen buurt in Rotterdam. De prijs is vastgesteld door de verkopende makelaar en zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de zevende woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 310 kubieke meter. De verwarming gaat via stadsverwarming en de vloer is volledig voorzien van vloerverwarming. Er is een parkeerkelder en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 278,84 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft 34,2 procent van de woningen energielabel A en 34,9 procent heeft een A+ label of hoger.
Hoe is het wonen in de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een ideale locatie, terwijl een ander kritisch is over de overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt heeft ruim 18.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige, stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 22 meter afstand, de Jumbo op 362 meter en de SPAR op 428 meter. Basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins zitten op 112 en 139 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 288 meter en de apotheek Spanhoff op 611 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 141 meter en de bushalte Station Blaak met lijn 456 op 89 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is vastgesteld voor dit adres.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het is geen meting op de gevel van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. De hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
