Een appartement op de vierde verdieping in Vaartbroek
Dit appartement aan de Wijnpeerstraat ligt in de buurt Vaartbroek, een woonwijk in Eindhoven. Met een vraagprijs van €250.000 is dit een van de appartementen die momenteel te koop staan in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €386.315 is. Het aanbod van appartementen in Eindhoven is divers, met prijzen die uiteenlopen van €230.000 tot €735.000.
De woning zelf
Het appartement uit 1966 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een balkon en is gelegen op de vierde verdieping. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het betreft volle eigendom en de VvE-bijdrage is €313,21 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft.
Leven in Vaartbroek
Met ruim 5.400 inwoners is Vaartbroek een levendige buurt, waar relatief veel jonge gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Vaartbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op 83 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt", terwijl een ander het "super buurt!" vindt. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 74 meter, Lidl op 130 meter. Basisschool De Bijenkorf ligt op 190 meter, en huisartspraktijk Knaeps en Service Apotheek Lingmont zitten beide op ongeveer 210 meter. Buslijn 4 stopt op 81 meter bij de halte Eindhoven, Wijnpeerstraat. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wijnpeerstraat 69, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €250.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €386.315, met een mediaan van €325.000. De prijs per vierkante meter is €4.630, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is met 54 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. De inhoud is 177 m³. Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming en heeft gedeeltelijk dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €313,21 per maand. Dit bedrag wordt betaald aan de Vereniging van Eigenaren, die verantwoordelijk is voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage staat vermeld in de advertentie en is een vast onderdeel van de maandelijkse lasten voor de eigenaar.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de verwarming?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas. In de buurt heeft 37% van de woningen een energielabel D of lager.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Dit is een indicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op gebiedsniveau geen verhoogd risico is vastgesteld.
Welke supermarkten zitten er dichtbij?
Albert Heijn zit op 74 meter afstand, Lidl op 130 meter. Daarnaast zijn er op korte afstand nog een Albert Heijn op 842 meter, een Aldi op 942 meter en een Jumbo op 962 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 50 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
Buslijn 4 stopt op 81 meter bij de halte Eindhoven, Wijnpeerstraat. Ook de haltes Eindhoven, WC Vaartbroek op 153 meter en Eindhoven, Tarwelaan op 280 meter worden bediend door buslijn 4. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 3,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 83 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt", terwijl een ander het "super buurt!" vindt. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Vaartbroek.
