Wilhelminastraat 102-3
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Cremerbuurt
Dit appartement uit 1904 ligt in de Cremerbuurt-West, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,4 krijgt. Met een vraagprijs van €900.000 is de prijs marktconform, terwijl het aanbod in de buurt gemiddeld €635.174 vraagt. De woning is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 100 m² op, terwijl de BAG-registratie 90 m² vermeldt. Het appartement heeft een balkon, volle eigendom, dakisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €190 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 5.500 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Cremerbuurt-West heeft 46 koopwoningen in het aanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 64 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool Het Winterkoninkje is op 376 meter, en de huisarts zit op 475 meter. De apotheek is op 192 meter. Tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 is op 251 meter, en station Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 102-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €900.000 ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.174, maar het prijs-oordeel is marktconform. De woning is met 100 m² groter dan het buurtgemiddelde van 63 m². De prijs per m² is €9.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 315 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €190 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1904, vóór 1970, en 88% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 64 meter, en er zijn nog meer supermarkten binnen een straal van 700 meter, zoals een SPAR op 494 meter en een Jumbo op 633 meter. Basisschool Het Winterkoninkje is op 376 meter. De huisarts zit op 475 meter en de apotheek op 192 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 251 meter. Ook halte Nicolaas Beetsstraat met lijnen 1, 7, 17 en N83 is op 448 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 2,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
