Een appartement met karakter in Tuinwijk-Oost
Dit appartement uit 1906 staat in Tuinwijk-Oost, een buurt waar het leven op straat zit. Met 2.775 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het er levendig en stedelijk. De woning is te koop voor €559.000, een prijs die [scherp is]( /koopwoningen/utrecht/appartementen/ ) vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
Ruim opgezet over twee woonlagen
Deze woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer en een balkon. De inhoud is 395 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie en HR+ glas en is in volle eigendom. Het energielabel is C.
Een buurt met twee gezichten
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", dichtbij het Griftpark en met buurtfeesten die de boel hechter maken. Een ander zegt: "als ik in Voordorp kom dan voelt het echt als een dorp", met groen en een autoluwe straat. Er zijn ook kritische geluiden over rommel op straat en overlast van studenten. De [buurt Tuinwijk-Oost]( /buurt/tuinwijk-oost-utrecht/ ) zelf telt relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen om de hoek
De Albert Heijn zit op 98 meter. De Jumbo is twee straten verder. Basisschool Dr. Bosschool en Openbare Basisschool De Koekoek zijn beide op loopafstand. De huisarts zit op 561 meter en de apotheek op 42 meter. Buslijn 1 stopt bij het Willem van Noortplein, op 123 meter. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 977 meter. De [gemeente Utrecht]( /gemeente/utrecht/ ) heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €575.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €375.000 naar €575.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pauw Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem van Noortstraat 142, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €575.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €559.000 ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €375.000 naar €575.000. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer en een balkon. De inhoud is 395 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft dakisolatie en HR+ glas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1906, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 98 meter, om de hoek dus. Een Jumbo zit op 459 meter en een tweede Albert Heijn op 764 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 1 stopt bij Utrecht, Willem van Noortplein op 123 meter en bij Utrecht, Willem van Noortstraat op 151 meter. Buslijnen 30 en N20 stoppen bij Utrecht, Juliusstraat op 440 meter. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 977 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", een ander zegt dat het "als een dorp" voelt. Er zijn ook kritische geluiden over rommel en overlast van studenten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
