Een appartement met de allure van een herenhuis
Aan het Zandbergpad in Breda staat dit bijzondere appartement uit 1892, een woning met een rijke historie en een energielabel A. Met een vraagprijs van 895.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de appartementen in Breda. Het is een woning die je niet vaak tegenkomt.
Ruimte en karakter op drie woonlagen
De woning is volgens de makelaar een eengezinswoning en hoekwoning, met zes kamers waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 832 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras en een dakterras. De woning heeft dakisolatie en HR-glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 228 vierkante meter, terwijl de makelaar 235 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een eigen verhaal
De buurt Zandberg telt ruim vijfduizend inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Breda oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "een saaie, achtergestelde wijk" met weinig voorzieningen. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Aldi op ongeveer 650 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Montessori + locatie Breda op 477 meter. De huisarts zit op 843 meter en de apotheek op 362 meter. Buslijn 5 stopt op 213 meter bij de halte Ginnekenweg. Het treinstation Breda ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Breda heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zandbergpad 2, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 895.000 euro. Het gemiddelde van de 33 beschikbare koopwoningen in de buurt is 806.091 euro, de mediaan ligt op 769.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.809 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.737 euro per vierkante meter is. De woonoppervlakte van 235 vierkante meter is 58 procent groter dan het buurtgemiddelde van 149 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar is het een eengezinswoning en hoekwoning met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 832 kubieke meter. Er is een zonneterras en een dakterras. De woning heeft dakisolatie en HR-glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1892, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 263 meter, de Aldi op 643 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 tot 700 meter, zoals Montessori + locatie Breda en Dr. De Visserschool. De huisarts zit op 843 meter, de apotheek op 362 meter en het ziekenhuis Amphia Breda op 1,5 kilometer. Buslijn 5 stopt op 213 meter.
Hoe is de buurt Zandberg om in te wonen?
De buurt telt 5.050 inwoners, waarvan 44 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Breda oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "een saaie, achtergestelde wijk" met weinig voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en HR-glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Ginnekenweg op 213 meter, waar buslijn 5 stopt. Het treinstation Breda ligt op 2,3 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, volgens de makelaar. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend uit de gegevens.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
