Een bovenwoning aan het water in het centrum
Deze bovenwoning aan de Zeedijk 32B ligt in de Kop Zeedijk, een van de oudste stukjes Amsterdam. Met drie woonlagen en een balkon is het een compacte woning met karakter, pal in het centrum. De vraagprijs van 725.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, maar de ligging aan het water en het vrije uitzicht maken het een bijzondere plek.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A, een zuinig label.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen." Het aantal misdrijven ligt op 525 per jaar, wat hoog is, maar de sfeer wordt door bewoners als prettig ervaren. De buurt Kop Zeedijk is dichtbevolkt en stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 275 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en er zijn meerdere AH to go's en een SPAR binnen handbereik. De St. Antoniusschool op 275 meter is de dichtstbijzijnde basisschool. Huisartsenpraktijk Oudemans zit op 451 meter, en de BENU Apotheek op 132 meter. De bushalte Prins Hendrikkade op 170 meter heeft lijnen 42, N91 en N93, en metrolijn 51, 53 en 54 vertrekt vanaf Nieuwmarkt op 387 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 391 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties voor dit adres
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 91% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jansen Smit Makelaars en Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over zeedijk 32B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 725.000 euro. In de buurt Kop Zeedijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 775.500 euro, met een mediaan van 735.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.333 euro op basis van de makelaar-opgave van 87 m², terwijl het buurtgemiddelde 6.525 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², maar de makelaar geeft 87 m² op. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste woonlaag. Het is een bovenwoning met volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2001, wat een relatief modern bouwjaar is.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 91% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn op 275 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en er zijn meerdere AH to go's en een SPAR binnen 400 meter. De St. Antoniusschool op 275 meter is de dichtstbijzijnde basisschool. Huisartsenpraktijk Oudemans zit op 451 meter en de BENU Apotheek op 132 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 391 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Prins Hendrikkade op 170 meter heeft lijnen 42, N91 en N93. Op 206 meter is er nog een halte met lijnen 305, 314, 316, 391 en diverse nachtbussen. Metrostation Nieuwmarkt op 387 meter heeft lijnen 51, 53 en 54. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 391 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen." Een minpunt dat genoemd wordt is dat er vaak veel afval op straat ligt.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Kop Zeedijk heeft 1.185 inwoners, waarvan 70% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud (49%). Het is een zeer stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 6.875. De woningvoorraad bestaat voor 20% uit koopwoningen.
