Een appartement in de bruisende wijk Zuidplein
Dit appartement aan de Zuiderterras in Rotterdam biedt een fijne uitvalsbasis voor wie midden in de stad wil wonen. Met 52 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een levendige buurt. De laatst bekende vraagprijs van €239.500 lag 28% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakte vergeleken met andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 3 juni 2026 niet meer online.
De buurt Zuidplein
Zuidplein is een dynamische wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 5,44. Een bewoner zegt: "Ik woon op leuke buurt omdat daar kan je alles doen en alles is dichtbij. Mensen zijn ook respectvol met iedereen daar." Een ander noemt: "De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies." De buurt Zuidplein telt ruim 1300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk om de hoek (op 100 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (350 meter). Ook de PLUS en Aldi zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals Scholengroep Driestar-Wartburg (op 2 minuten lopen) en het Montfort College (op 5 minuten). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
De woning werd toen de woning nog online stond via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonvisie NVM Makelaars op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuiderterras 23, Rotterdam
Was €239.500 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs lag 28% onder het gemiddelde van €333.778 in de buurt Zuidplein. Het appartement is met 52 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per vierkante meter was daardoor relatief hoog, maar de totale prijs was scherp.
Hoe is het energielabel D van invloed op de maandlasten?
Energielabel D betekent dat het appartement gemiddeld isoleert. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 14,3% label B en 42,9% label C. Label D of lager komt in 14,3% van de woningen voor.
Wat is de sfeer in de buurt Zuidplein?
Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de respectvolle omgang. Een nadeel is dat er soms overlast is van zwerfvuil en drugsgebruik rond het gebouw. Het is een levendige, stedelijke omgeving met veel winkels en uitgaansgelegenheden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Scholengroep Driestar-Wartburg (De Swaef en De Burcht) op 243 meter, Montfort College op 433 meter en Zuiderpark College op 439 meter. Ook zijn er basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 3,7 kilometer afstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5592 adressen per km², wat betekent dat er veel bus- en tramhaltes in de buurt zijn.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Zuidplein stonden verkochte woningen gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is actief. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 9 relatief klein.
