Zwaluwstraat 25B
Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Oud Charlois
Dit appartement uit 1938 ligt in Oud Charlois, een buurt met ruim 14.000 inwoners en een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de woning is met 113 m² ook ruimer dan veel andere appartementen in de buurt.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft drie woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Oud Charlois: een levendige buurt
Met ruim 14.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Oud Charlois een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,91, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Gezellig" en geeft een 8,75, terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De buurt Oud Charlois heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 819 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder MCD op 707 meter en Aldi op 774 meter. Basisscholen zoals Ibn i-Sina en de Wilhelminaschool liggen op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van Hugo de Groot. De huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam zit op 355 meter en de Service Apotheek Dorpsweg op 248 meter. Buslijn 70 stopt bij Nachtegaalplein op 208 meter en tramlijn 2 bij Van Blommesteynweg op 282 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering vanwege de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DPS Properties B.V. op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zwaluwstraat 25B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 323.536 euro en de mediaan op 300.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.876 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.972 euro per m² is. De woning is met 113 m² groter dan het buurtgemiddelde van 85 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en telt drie woonlagen. De inhoud is 373 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De woning is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn onder andere MCD op 707 meter, Aldi op 774 meter en PLUS op 836 meter. Basisscholen zoals Ibn i-Sina (223 meter) en de Wilhelminaschool (270 meter) liggen dichtbij, net als het voortgezet onderwijs van Hugo de Groot (100 meter).
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 70 stopt bij Nachtegaalplein op 208 meter en bij Arendsweg op 231 meter. Tramlijn 2 stopt bij Van Blommesteynweg op 282 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Oud Charlois?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Gezellig" en geeft een 8,75, terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De meningen zijn dus verdeeld.
Ervaringen van Oud Charlois
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Statistieken van Oud Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.751 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
| Huurprijs | €1.563 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zwaluwstraat 25B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
