Zwaluwstraat 25B
Oud Charlois, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Oud Charlois
Dit appartement uit 1938 ligt in Oud Charlois, een buurt met ruim 14.000 inwoners en een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 325.000 euro zat de prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de woning was met 113 m² ook ruimer dan veel andere appartementen in de buurt. Deze woning staat sinds 25 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft drie woonlagen. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 113 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Oud Charlois: een levendige buurt
Met ruim 14.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Oud Charlois een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,91, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Gezellig" en geeft een 8,75, terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De buurt Oud Charlois heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 819 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder MCD op 707 meter en Aldi op 774 meter. Basisscholen zoals Ibn i-Sina en de Wilhelminaschool liggen op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van Hugo de Groot. De huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam zit op 355 meter en de Service Apotheek Dorpsweg op 248 meter. Buslijn 70 stopt bij Nachtegaalplein op 208 meter en tramlijn 2 bij Van Blommesteynweg op 282 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering vanwege de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DPS Properties B.V. op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zwaluwstraat 25B, Rotterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 325.000 euro. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 323.536 euro en de mediaan op 300.000 euro. De prijs per vierkante meter was 2.876 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.972 euro per m² was. De woning is met 113 m² groter dan het buurtgemiddelde van 85 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en telt drie woonlagen. De inhoud is 373 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De woning is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn onder andere MCD op 707 meter, Aldi op 774 meter en PLUS op 836 meter. Basisscholen zoals Ibn i-Sina (223 meter) en de Wilhelminaschool (270 meter) liggen dichtbij, net als het voortgezet onderwijs van Hugo de Groot (100 meter).
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 70 stopt bij Nachtegaalplein op 208 meter en bij Arendsweg op 231 meter. Tramlijn 2 stopt bij Van Blommesteynweg op 282 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Oud Charlois?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Gezellig" en geeft een 8,75, terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De meningen zijn dus verdeeld.
