Dorpsweg 10C
Carnisse, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in Carnisse
Deze bovenwoning aan de Dorpsweg 10C in Rotterdam is een appartement uit 1940, gelegen op de derde woonlaag. Met drie kamers en drie slaapkamers biedt het meer ruimte dan veel andere appartementen in Rotterdam. De vraagprijs van €347.500 ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €264.583, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De ligging is aan een drukke weg, maar wel in een woonwijk met een beschutte ligging. De VvE-bijdrage bedraagt €25.600 per jaar.
Carnisse: een levendige buurt
Met ruim 11.600 inwoners is Carnisse een levendige buurt in Rotterdam. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen". De buurt heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (56%) en veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (41%). Meer over de buurt Carnisse.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 409 meter of de PLUS op 477 meter. Basisschool Wereldwijs ligt op 83 meter, en de huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam is op 141 meter. De apotheek BENU Apotheek Charlois zit op 187 meter. De tramhalte Katendrechtse Lagedijk is op 111 meter met tramlijnen 2, 7, 11 en 44. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsweg 10C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €347.500. Dat ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €264.583 in de buurt Carnisse. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.997, terwijl deze woning €3.441 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 101 m². De woning is dus relatief duur in aanschaf, maar per vierkante meter iets gunstiger dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De inhoud is 281 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1940 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 409 meter en PLUS op 477 meter. Basisschool Wereldwijs ligt op 83 meter en de huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam op 141 meter. De apotheek BENU Apotheek Charlois is op 187 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Carnisse?
Carnisse is een levendige buurt met ruim 11.600 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (56%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (41%).
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde ov-halte is Katendrechtse Lagedijk op 111 meter, met tramlijnen 2, 7, 11 en 44. Daarnaast is er bushalte Robbenoordplein op 153 meter met buslijnen 71 en 72. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,9 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €25.600 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, wat van invloed kan zijn op de maandelijkse lasten.
