Verkocht onder voorbehoud
Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zwaluwstraat 4B in Rotterdam ademt de sfeer van een volksbuurt met geschiedenis. Het is een woning uit 1938, met 94 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker gezien de gemiddelde prijs in Oud Charlois rond de €300.000 ligt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een vergelijking.
Oud Charlois is een levendige wijk met een mix van culturen. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 6,9. Een bewoner zegt: 'Top buurt', terwijl een ander het 'Ghetto' noemt vanwege overlast. De cijfers laten zien dat het een dichtbevolkte buurt is met veel eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Oud Charlois lees je op de buurtpagina.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD op 663 meter, of bij Aldi en PLUS om de hoek. Scholen zijn er ook dichtbij: basisschool Wilhelminaschool op 265 meter en Hugo de Groot voor voortgezet onderwijs op 157 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HMJ Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Zwaluwstraat 4B, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Gegevens uit Oud Charlois
Gegevens uit Oud Charlois
76 binnen 5 km
173 binnen 5 km
Over Zwaluwstraat 4B, Rotterdam
De woning aan Zwaluwstraat 4B in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €325.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Oud Charlois (€301.442) en de mediaan (€300.000). Wel is dit appartement met 94 m² groter dan het gemiddelde (84 m²). De prijs per vierkante meter (€3.457) is lager dan het buurtgemiddelde van €3.854, dus de prijs is marktconform.
In de buurt zijn 819 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een wijk met 14.120 inwoners. Bewoners noemen in reviews overlast van junkies en psychiatrische mensen, en vuilnis. Het is een aandachtspunt om zelf een indruk te krijgen van de straat.
Het appartement heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 32,1% van de koopwoningen label C, en 33,9% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1938.
Wel zijn er tramverbindingen, zoals een bewoner aangeeft. De bushaltes en tramhaltes in de buurt bieden verbindingen binnen Rotterdam.
Ja, op 200 meter afstand is een park of plantsoen. Dat is fijn voor een wandeling of om even tot rust te komen. Ook zijn er restaurants op 500 meter en een bibliotheek op 800 meter.
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 11% van de woningen is een eengezinswoning. 32% van de woningen is koop, de rest huur. Veel woningen zijn gebouwd voor 1945 (67,2%), wat het karakter van de wijk bepaalt.
6 woningen in de buurt Oud Charlois
