Aalsmeerwegbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Heemstedestraat 35-3 ligt in de Aalsmeerwegbuurt-West, een buurt in Amsterdam die met ruim 2.500 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen een levendige indruk maakt. De woning is een bovenwoning uit 1933 en wordt aangeboden voor € 985.000. Daarmee ligt de vraagprijs 53% boven het buurtgemiddelde van € 644.618, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Deze bovenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras, een dakterras en een balkon, en is gelegen op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is € 50 per maand.
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Aalsmeerwegbuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 336 meter of Dirk op 346 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische basisschool Nautilus op 406 meter, en de Tobiasschool VMBO op 267 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 437 meter en de apotheek Delflandplein op 313 meter. De tramhalte Westlandgracht is op 109 meter met lijn 2 en N88, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars op Funda. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets over de energiezuinigheid te zeggen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Heemstedestraat 35-3, Amsterdam
De vraagprijs ligt 53% boven de gemiddelde vraagprijs van € 644.618 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 9.781, terwijl deze woning met 108 m² uitkomt op € 9.120 per m². Het is dus een woning met een bovengemiddelde prijs, maar ook met een bovengemiddelde oppervlakte.
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Verder is er een zonneterras, een dakterras en een balkon aanwezig.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets over de energiezuinigheid van de woning te zeggen.
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 38 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (336 m) en Dirk (346 m). Scholen in de buurt zijn onder andere de Oecumenische basisschool Nautilus (406 m) en de Tobiasschool VMBO (267 m). De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 437 m en de apotheek op 313 m. De tramhalte Westlandgracht is op 109 m met lijn 2 en N88.
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 52% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1933). Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
De dichtstbijzijnde tramhalte is Westlandgracht op 109 meter, met tramlijn 2 en N88. Ook halte Hoofddorpplein is op 194 meter met lijnen 2, 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,1 kilometer afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €673.107 | €562.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.412 | – |
| Huurprijs | €3.132 p/m | €2.995 p/m |
| Huur per m² | €47 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €732.268 | €629.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.912 | – |
| Huurprijs | €2.982 p/m | €2.909 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Heemstedestraat 35-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
