Catharinastraat 16
Kralingen West, Rotterdam
BuurtEen hoekwoning in Kralingen West
Deze hoekwoning uit 2018 staat in Kralingen West, een buurt die bewoners waarderen met een 8,9. Met een vraagprijs van 995.000 euro zit deze woning flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 444.971 euro ligt. Het is een forse woning, met een woonoppervlak van 182 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 150 vierkante meter noteert. De prijs per vierkante meter is 5.467 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Ter vergelijking: hoekwoningen in Rotterdam laten een ander beeld zien.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 671 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidoosten en een parkeerplaats. Het is volle eigendom en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in Kralingen West
Met ruim 16.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,91, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", al voegt diegene toe: "Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas." De buurt Kralingen West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 95 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de SPAR express is dichtbij, op 256 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Libanon Lyceum op 275 meter en Melanchthon Kralingen op 328 meter. De huisartsenpraktijk De Singel zit op 736 meter en de Service Apotheek Ramleh op 462 meter. Tramhalte Vlietlaan is op 65 meter, met lijnen 7 en 15. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Catharinastraat 16, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 995.000 euro. Dat ligt 124% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 444.971 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.325 euro, terwijl deze woning op 5.467 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 182 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 671 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidoosten en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 95 meter en de SPAR express op 256 meter. Het Libanon Lyceum en Melanchthon Kralingen zitten op respectievelijk 275 en 328 meter. De huisartsenpraktijk De Singel is op 736 meter en de Service Apotheek Ramleh op 462 meter. Tramhalte Vlietlaan is op 65 meter met lijnen 7 en 15.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kralingen West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar voegt toe: "Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas."
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen metingen bij deze woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Blaak, op 1.367 meter. Daarnaast is tramhalte Vlietlaan op 65 meter, met tramlijnen 7 en 15. Ook halte Boezemsingel op 315 meter en Jericholaan op 342 meter bieden tramverbindingen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar is 2018, dus het gaat om recente nieuwbouw.
