Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Halvemaanpassage 33 is een oase van rust midden in de dynamiek van Rotterdam. Met 194 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame woning. De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Het is een van de grotere appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 224 meter. Ook de Jumbo is twee straten verder, op 332 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Jan Prins op 389 meter lopen, en de Willibrord-school op 441 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Halvemaanpassage 33, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
91 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Halvemaanpassage 33, Rotterdam
De woning aan Halvemaanpassage 33 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 91% boven het buurtgemiddelde van €576.528, maar dat komt doordat dit appartement met 194 m² veel groter is dan het gemiddelde van 92 m². De prijs per m² is met €5.670 lager dan het buurtgemiddelde van €6.219 per m². Het is een forse woning in het centrum, dus de prijs is marktconform voor dit formaat.
Het treinstation ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7013, wat betekent dat het zeer stedelijk is.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten, al worden er geen concrete bedragen genoemd.
In de gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en kan het een uitdaging zijn. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar specifieke parkeermogelijkheden.
In de buurt zijn 3444 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet uitgesplitst naar type. Een bewoner meldt overlast van drugshandel en zwervers, terwijl een ander de locatie ideaal vindt. De gemiddelde score van 7,17 suggereert dat de meeste bewoners tevreden zijn.
Het is een appartement uit 2015 met een woonoppervlak van 194 m². Het bouwjaar is relatief nieuw, wat bijdraagt aan het energielabel A. In de buurt is 38,5% van de woningen gebouwd na 2010, dus dit past in het moderne woningaanbod.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
