Een appartement met vrij uitzicht boven de stad
Dit appartement op de achtste woonlaag aan de Binnenrotte kijkt uit over de stad, met vrij uitzicht en een dakterras. Met 129 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs van €1.150.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 78% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €645.764. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben gemiddeld een prijs van €6.513 per vierkante meter.
Indeling en kenmerken van dit appartement
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is in 2007 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig en een parkeerplaats. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €469,64 per maand. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 124 m², de makelaar geeft 129 m² op.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aangename leefomgeving", terwijl een ander de locatie "ideaal" vindt. De buurt Stadsdriehoek kent een mix van koop- en huurwoningen, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 106 meter of Albert Heijn op 255 meter, allebei om de hoek. Basisscholen Jan Prins en Willibrord liggen op twee straten verder, op 236 en 278 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 561 meter en apotheek Spanhoff op 508 meter. Tramhalte Meent is op 306 meter met lijnen 6 en 7, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 309 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars | NVM | Qualis, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binnenrotte 233, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat is 78% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €645.764, dus aan de hoge kant. Per vierkante meter komt dat neer op €8.915, terwijl het buurtgemiddelde €6.513 per m² is. De woonoppervlakte van 129 m² is 33% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m².
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft volgens de makelaar een dakterras en een parkeerplaats. De inhoud is 401 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 124 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming. In de buurt heeft 33,1% van de koopwoningen energielabel A en 36% heeft een A+ label of hoger.
Hoe is het wonen in de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aangename leefomgeving" en waardeert de gemeenschap, hygiëne en voorzieningen. Een ander vindt de locatie "ideaal" maar noemt ook overlast rond een koffieshop en een Leger des Heils opvang. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Welke voorzieningen liggen dichtbij dit appartement?
Jumbo zit op 106 meter en Albert Heijn op 255 meter. Basisscholen Jan Prins en Willibrord liggen op 236 en 278 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 561 meter en apotheek Spanhoff op 508 meter. Tramhalte Meent is op 306 meter met lijnen 6 en 7, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 309 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden, van vliegverkeer 26 dB Lden en van industrie 46 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit verschillende peiljaren.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €469,64 per maand. Dat is een vast bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
