d'Hondecoeterstraat 30
Gerard Dou · 8932 DS Leeuwarden
Een hoekwoning met karakter in Leeuwarden
Deze hoekwoning aan de d'Hondecoeterstraat in Leeuwarden heeft een authentieke uitstraling met een bouwjaar van 1934. Met 83 m² woonoppervlak en een perceel van 122 m² biedt het een fijne basis. De laatst bekende vraagprijs van €275.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar paste bij de schaarste aan hoekwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Gerard Dou
De buurt Gerard Dou is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is gemoedelijk, met een park of plantsoen om de hoek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien.
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, twee straten verder. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Michaelschool, die naast de deur ligt, of naar IKC Sint Paulus, op vijf minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bosma De Witte Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over d'Hondecoeterstraat 30, Leeuwarden
Was €275.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €275.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€276.600) en de mediaan (€225.000). De gemiddelde prijs per m² was €2.735, wat voor deze woning van 83 m² neerkomt op €3.313 per m². Dat is aan de hoge kant, maar hoekwoningen zijn schaars in deze buurt.
Hoe is de buurt Gerard Dou om in te wonen?
Gerard Dou is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (92% van de woningvoorraad). Er wonen veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een park op loopafstand en is goed voorzien van supermarkten en scholen. Het aantal misdrijven is laag (34 in totaal).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 71,4% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 600 meter afstand, ongeveer zeven minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Michaelschool (187 m) en IKC Sint Paulus (299 m). Ook is er een christelijk gymnasium op 406 meter. Het voortgezet onderwijs is gemiddeld op 500 meter afstand.
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt?
Destijds stonden er 13 koopwoningen te koop in de buurt Gerard Dou. De gemiddelde vraagprijs was €242.923 en de mediaan €225.000. Er zijn de afgelopen tijd 20 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €276.600.
