Gerard Dou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de d'Hondecoeterstraat in Leeuwarden heeft een authentieke uitstraling met een bouwjaar van 1934. Met 83 m² woonoppervlak en een perceel van 122 m² biedt het een fijne basis. De vraagprijs van €275.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de schaarste aan hoekwoningen in Leeuwarden.
De buurt Gerard Dou is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is gemoedelijk, met een park of plantsoen om de hoek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, twee straten verder. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Michaelschool, die naast de deur ligt, of naar IKC Sint Paulus, op vijf minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bosma De Witte Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver d'Hondecoeterstraat 30, Leeuwarden
De vraagprijs van €275.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€276.600) en de mediaan (€225.000). De gemiddelde prijs per m² is €2.735, wat voor deze woning van 83 m² neerkomt op €3.313 per m². Dat is aan de hoge kant, maar hoekwoningen zijn schaars in deze buurt.
Gerard Dou is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (92% van de woningvoorraad). Er wonen veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een park op loopafstand en is goed voorzien van supermarkten en scholen. Het aantal misdrijven is laag (34 in totaal).
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 71,4% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Het treinstation ligt op 600 meter afstand, ongeveer zeven minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Michaelschool (187 m) en IKC Sint Paulus (299 m). Ook is er een christelijk gymnasium op 406 meter. Het voortgezet onderwijs is gemiddeld op 500 meter afstand.
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt Gerard Dou. De gemiddelde vraagprijs is €242.923 en de mediaan €225.000. Er zijn de afgelopen tijd 20 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €276.600.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €287.889 | €262.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.875 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon nu 5 jaar samen met mijn man in Leeuwarden,hebben het hier reuze naar de zin Het is een mooie ,gemoedelijke stad met hele vriendelijke mensen van klein naar groot
De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan. De supermarkt in de buurt is super handig, en een leuk skatepark en speeltuin dichtbij voor de kinderen
Het is een mooie wijk , veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet Het is een zeer gewilde buurt, de huizen zijn de laatste jaren toekomst bestendig gemaakt Ik woon hier al 45 jaar. Het was toen een krot, en nu een heel klein paleisje
Prima ervaring
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €319.440 | €314.320 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.254 | – |
| Huurprijs | €815 p/m | €815 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.270 | €346.688 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.606 | – |
| Huurprijs | €1.134 p/m | €1.125 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
d'Hondecoeterstraat 30, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
