Eckartseweg Zuid 370
Oude Toren · 5623 PD Eindhoven
Een hoekwoning met karakter in Oude Toren
Deze hoekwoning uit 1927 aan de Eckartseweg Zuid 370 staat in de wijk Begijnenbroek, in de buurt Oude Toren. Met een laatst bekende vraagprijs van € 417.000 was dit een van de goedkopere koopwoningen in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de € 458.786 lag. De prijs per vierkante meter was € 3.861, wat iets lager was dan het buurtgemiddelde van € 4.073. In de gemeente Eindhoven werden vaker hoekwoningen verkocht, maar deze prijs was aan de hoge kant voor een woning met energielabel F. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
Ruim opgezet, maar met een verouderd energielabel
De woning had volgens de makelaar 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het woonoppervlak was 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 155 m². Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1927, een bouwjaar dat vaak gepaard gaat met karakteristieke details.
Oude Toren: een gemêleerde buurt met veel senioren
Met 1.720 inwoners is Oude Toren een redelijk dichtbevolkte buurt (omgevingsadressendichtheid 3.123). Opvallend is het hoge percentage 65-plussers (32%) en eenpersoonshuishoudens (62%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "voel me veilig en beschermd, centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik." Een ander noemt het "gezellig" maar merkt op dat er "teveel woningen met moeilijke gevallen en teveel huisjesmelkers" komen. De buurt Oude Toren heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 37% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je een apotheek (Apotheek de Karpen, 346 m) en het Máxima Medisch Centrum Eindhoven (353 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 700 m, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op 756 m. De bushalte Eindhoven, TU Eindhoven (362 m) biedt lijnen 3, 4, 154, 156, 157, 305 en 605. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,4 km. Basisschool Salto Jenaplanschool De Driestam zit op 482 m, en voortgezet onderwijs Parmant Florian op 318 m. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus makelaars op Funda. De woning stond sinds 6 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eckartseweg Zuid 370, Eindhoven
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs was € 417.000. In de buurt Oude Toren lag de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen rond € 458.786, en de mediaan op € 462.500. Deze woning is dus relatief betaalbaar. De prijs per vierkante meter was € 3.861, iets onder het buurtgemiddelde van € 4.073.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het woonoppervlak was 108 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie gaf 111 m² aan. Het perceel is 155 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het een na minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 21,4% van de koopwoningen label A, 21,4% label B, 35,7% label C en 21,4% label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (25 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is als 'laag' geclassificeerd. Wel is de woning in 1927 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 700 m, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op 756 m. Basisschool Salto Jenaplanschool De Driestam zit op 482 m, en voortgezet onderwijs Parmant Florian op 318 m.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, TU Eindhoven op 362 m, met lijnen 3, 4, 154, 156, 157, 305 en 605. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,4 km afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor de buurt Oude Toren?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van 4 beoordelingen. Een bewoner zegt: 'voel me veilig en beschermd, centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik.' Een ander noemt het 'gezellig' maar merkt geluidsoverlast en vervuiling bij containers op.
Is er een tuin of buitenruimte bij de woning?
De makelaar vermeldde geen tuin, balkon of andere buitenruimte in de kenmerken. Het perceel was 155 m², maar of dat volledig als tuin was ingericht, stond niet in de advertentie.
