Een hoekwoning uit 1915 in Utrecht-Oost
Deze hoekwoning aan de Ferdinand Bolstraat staat in de buurt Rubenslaan en omgeving, een deel van Utrecht-Oost waar het leven zich grotendeels buiten de deur afspeelt. Met een vraagprijs van €425.000 en een woonoppervlak van 66 m² is dit een woning met een karakteristiek bouwjaar. De prijs per vierkante meter komt op €6.439. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Utrecht vindt hier een exemplaar uit 1915.
Een woning met een energielabel B
De woning dateert uit 1915 en heeft energielabel B, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m², het perceel meet 101 m². De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de indeling of eventuele buitenruimte is op dit moment niets bekend.
Een levendige buurt met veel jonge bewoners
Met ruim 3.800 inwoners, waarvan 46% tussen de 15 en 25 jaar, is dit een buurt met een jonge energie. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", een ander zegt: "The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained." De buurt Rubenslaan en omgeving kent een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden, wat volgens een bewoner "een gezellige sfeer" brengt.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 134 meter, of bij Albert Heijn op 866 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het St. Bonifatiuscollege ligt op 251 meter en de Prof. Kohnstammschool op 356 meter. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat zit op 137 meter en de apotheek van het Diakonessenhuis op 112 meter. Buslijn 8 stopt bij halte Utrecht, Diakonessenhuis-Noord op 149 meter, en buslijnen 9, 29 en 341 vertrekken vanaf Utrecht, Diakonessenhuis-Zuid op 242 meter. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 908 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1915 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 is dat laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Molenbeek
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ferdinand Bolstraat 2B, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €425.000. De woning heeft een woonoppervlak van 66 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €6.439 per vierkante meter. Het is een hoekwoning uit 1915 met energielabel B.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m², het perceel meet 101 m². De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de indeling of het aantal kamers is op dit moment niets bekend. De woning is een hoekwoning uit 1915 met energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1915 op kleigrond gebouwd, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
PLUS ligt op 134 meter en Albert Heijn op 866 meter. Het St. Bonifatiuscollege zit op 251 meter en de Prof. Kohnstammschool op 356 meter. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat is op 137 meter en de apotheek van het Diakonessenhuis op 112 meter. Buslijn 8 stopt op 149 meter, buslijnen 9, 29 en 341 op 242 meter.
Hoe is de buurt Rubenslaan en omgeving?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 46% tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", een ander zegt dat de buurt "safe, has an active and engaged community, and is well maintained" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen indeling, aantal kamers, buitenruimte of andere kenmerken van de woning. Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of een tuin. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
