Een hoekwoning in het rustige Wirdum
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is Wirdum een rustige dorpskern. Deze hoekwoning uit 1950 staat aan de Greate Buorren en heeft een woonoppervlakte van 133 m² op een perceel van 264 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat je aan stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €335.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €597.500, wat neerkomt op een scherpe prijs. Ter vergelijking: hoekwoningen in Leeuwarden hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar 1950 zegt op zichzelf weinig over de onderhoudsstaat. De woning is een hoekwoning, wat vaak iets meer licht en ruimte rondom betekent, maar ook dat is niet bevestigd in de advertentie.
Wirdum, een dorp met karakter
Met 1.045 inwoners en een woningvoorraad van 454 huizen is dit een overzichtelijke gemeenschap. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is kritischer: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Wirdum kent een mix van leeftijden, met 21% 65-plussers en 18% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt ligt op 300 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool IKC Roorda zit op 1,7 kilometer, en het kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk It Kleaster in Wytgaard is 1,5 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Wirdum (Fr), Rijksweg op 558 meter, met buslijnen 1, 95 en 7801. Het treinstation Leeuwarden ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Hellema Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Greate Buorren 10, Wirdum
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je niet kunt zien hoe zuinig of onzuinig de woning is. Zonder label is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Wirdum?
De vraagprijs van €335.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €597.500. Per vierkante meter is de prijs 30% lager dan het buurtgemiddelde. Er staan momenteel 4 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €375.000 tot €745.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €478.000.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 133 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 264 m². De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het leven in de buurt Wirdum?
Wirdum heeft 1.045 inwoners en een rustig karakter, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "sfeervol" met "leuke buren" en "je voelt de historie". Een ander is kritischer over de veranderingen in de buurt. De meningen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt ligt op 300 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool IKC Roorda zit op 1,7 kilometer en het kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk It Kleaster in Wytgaard is 1,5 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Wirdum (Fr), Rijksweg op 558 meter, met buslijnen 1, 95 en 7801. Het treinstation Leeuwarden ligt op 5,2 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor dit adres. Je kunt hierover geen uitspraken doen op basis van de beschikbare informatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in Wirdum?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt Wirdum. De gemiddelde vraagprijs is €597.500 en de mediaanprijs is €635.000. De goedkoopste woning kost €375.000 en de duurste €745.000. Deze hoekwoning van €335.000 zit daar duidelijk onder, maar heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 164 m².
Wat is de bereikbaarheid van Wirdum met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wirdum (Fr), Rijksweg op 558 meter. Daar stoppen buslijnen 1, 95 en 7801. Verder zijn er haltes in Swichum op 1,2 kilometer en Wytgaard op 1,3 kilometer. Het treinstation Leeuwarden ligt op 5,2 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen, maar de frequentie is niet bekend.
