Grote Beer 34D
Oostburg, Sluis
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oostburg
Deze hoekwoning aan de Grote Beer 34D staat in een rustige woonwijk in Oostburg, een plaats in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van 309.000 euro zit deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Sluis, maar daar krijg je wel een ruime eengezinswoning voor terug.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 490 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. De achtertuin van 72 m² ligt op het zuidwesten en er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
De buurt Oostburg
Met ruim 4.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, is Oostburg een rustige plaats. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." De meeste mensen willen hier weg, aldus deze bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 350 meter afstand. Basisschool Sint Bavo en Basisschool de Berenburcht liggen op een steenworp afstand, op zo'n 270 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. De bushalte Oostburg, Bredestraat is op 305 meter met lijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation in Vlissingen is op 14,9 kilometer afstand. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Versluijs Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grote Beer 34D, Oostburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 309.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op 340.959 euro en de mediaan op 299.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.943 euro op basis van de makelaar-opgave van 105 m². De woning is daarmee iets duurder dan de mediaan, maar goedkoper dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 490 m³. Er is een achtertuin van 72 m² op het zuidwesten en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op ongeveer 350 meter afstand vind je Jumbo en Lidl voor je boodschappen. Basisschool Sint Bavo en Basisschool de Berenburcht liggen op ongeveer 270 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. De bushalte Oostburg, Bredestraat is op 305 meter met lijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation in Vlissingen is op 14,9 kilometer.
Hoe is de buurt Oostburg volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander zegt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." De meeste mensen willen hier weg, aldus deze bewoner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinig. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 72 m² die op het zuidwesten ligt. Daarnaast is er een inpandige garage, waardoor je je auto droog en veilig kunt stallen. De tuin is goed bereikbaar vanuit de woning en biedt ruimte voor buitenleven.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Bredestraat op 305 meter, met buslijnen 1, 5, 42 en 601. Daarmee kun je verschillende richtingen op. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 14,9 kilometer afstand. Voor treinreizen moet je dus eerst met de bus of auto naar Vlissingen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Volgens de openbare risicodata is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
