Een hoekwoning in Bavel, tussen dorp en stad
Deze hoekwoning aan de Haardries staat in Bavel, een dorp dat volgens bewoners van de wijk tussen Breda en het dorp in ligt. Met ruim 5.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is het hier rustig wonen, al ligt de stad Breda op een steenworp afstand. De woning uit 1984 heeft een energielabel B en wordt aangeboden voor €525.000. Daarmee ligt de vraagprijs 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.171.107, een scherpe prijs voor deze hoekwoningen in Breda.
Wat je over de woning moet weten
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 100 m², het perceel 225 m². De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel B, een zuinig label. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Bavel, een dorp met karakter
Met ruim 5.500 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 is Bavel een dorp waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige plek" met weinig criminaliteit en aardige mensen. Een ander zegt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda." De gemeente Breda ligt op korte afstand, wat deze plek voor veel mensen aantrekkelijk maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 779 meter, of bij Jumbo op 1,5 kilometer. Basisschool de Spindel zit op 544 meter, en ook de Openbare Basisschool De Toermalijn is dichtbij. De huisartsenpraktijk Bavel en de Regenboog Apotheek Tolakker zitten om de hoek, op zo'n 200 meter. Buslijn 171 stopt op 112 meter bij halte Bavel, Haarbeemd. Het treinstation Breda ligt op 4,2 kilometer, en het ziekenhuis Amphia Breda op 2,4 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Haardries 18 in Bavel, postcode 4854ME.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Sander aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haardries 18, Bavel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €525.000. Dat is 55% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.171.107 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.250, op basis van het woonoppervlak van 100 m² volgens de BAG-registratie. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in Bavel.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of garage is. Het woonoppervlak is 100 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 225 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1984. In de buurt heeft 12,5% van de woningen energielabel B.
Hoe is de buurt Bavel?
Bavel is een dorp met ruim 5.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige plek" met weinig criminaliteit. Een ander zegt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 779 meter, Jumbo op 1,5 kilometer. Basisschool de Spindel is op 544 meter, en de huisartsenpraktijk Bavel op 236 meter. De Regenboog Apotheek Tolakker zit op 210 meter. Buslijn 171 stopt op 112 meter bij halte Bavel, Haarbeemd. Het treinstation Breda ligt op 4,2 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaar Sander vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Het woonoppervlak van 100 m² en het perceel van 225 m² komen uit de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
-1824d6a9.webp)
-1a677960.webp)
