Een ruime hoekwoning in Waterdonken
Deze hoekwoning uit 2012 staat in Waterdonken, een buurt in Breda noord waar het met 1.405 inwoners rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter en een perceel van 131 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs is 595.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van [hoekwoningen in Breda] ligt op 591.600 euro, de mediaan op 575.000 euro.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 2012 gebouwd.
Leven in de buurt
Met 42 procent huishoudens met kinderen en 23 procent inwoners onder de vijftien jaar is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De [buurt Waterdonken] heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op iets meer dan een kilometer, de Jumbo op 1.063 meter. Basisschool het Noorderlicht is op 693 meter, Kbs De Wegwijzer op 542 meter. Huisartsenpraktijk Teteringen en BENU Apotheek Hoge Vucht zitten beide op 995 meter. Bushalte Breda, Waterdonken met lijn 2 is op 258 meter. Het treinstation Breda ligt op 2,2 kilometer. De [gemeente Breda] biedt met 40 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 22 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Charles Nagelkerke Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Weide 72, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 595.000 euro ligt boven het gemiddelde van 591.600 euro en de mediaan van 575.000 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.864 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 4.261 euro. Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in Waterdonken, met prijzen tussen 498.000 en 700.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 131 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is in 2012 gebouwd, wat een relatief recent bouwjaar is.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in Waterdonken is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemgesteldheid relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 1.051 meter, de Jumbo op 1.063 meter. Basisschool het Noorderlicht is op 693 meter, Kbs De Wegwijzer op 542 meter. Huisartsenpraktijk Teteringen en BENU Apotheek Hoge Vucht zitten beide op 995 meter. Bushalte Breda, Waterdonken met lijn 2 is op 258 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Waterdonken op 258 meter, met buslijn 2. Daarnaast zijn er haltes aan de Tilman Suysstraat op 585 meter en de Hendrik Berlagestraat op 624 meter, beide ook met lijn 2. Het treinstation Breda ligt op 2.231 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan".
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide ook onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
