Philip Vingboonsstraat 21
Het Lage Land, Rotterdam
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Het Lage Land
Deze hoekwoning aan de Philip Vingboonsstraat staat in Het Lage Land, een buurt in Rotterdam waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 48% boven het buurtgemiddelde van €370.774, maar daar krijg je ook veel voor terug: het woonoppervlak is met 148 m² flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De woning is een van de hoekwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1964 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 119 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het perceel is 226 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 95 m² op het oosten en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E.
Het Lage Land
Met ruim 11.000 inwoners is Het Lage Land een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,05, en een van hen zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt ligt in de wijk Prins Alexander, en de buurt Het Lage Land heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 447 meter, of bij de Jumbo of Albert Heijn op ongeveer 550 meter. Basisschool De Kleine Prins zit op 193 meter, en de BENU Apotheek Oude Maas op 484 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is de Huisartsenposten Rijnmond, locatie IJsselland, op 1,5 kilometer. Buslijn 5 stopt op 122 meter bij de Jacob van Campenweg, en treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €528.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €340.000 naar €528.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen ook. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HMJ Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Philip Vingboonsstraat 21, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €528.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €340.000 naar €528.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 148 m², maar de BAG-registratie geeft 119 m² aan. Het perceel is 226 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 505 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond. De toelichting vermeldt dat het gebouwd is in 1964 op veengrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 447 meter. Daarnaast zijn er een Jumbo op 559 meter en een Albert Heijn op 566 meter. Op iets meer dan een kilometer vind je nog een Albert Heijn en een AH to go.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 122 meter ligt bushalte Jacob van Campenweg, waar buslijn 5 stopt. Ook bushalte Huslystraat op 259 meter heeft lijn 5 en 36. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Het Lage Land?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.716, gebaseerd op de makelaar-opgave van 148 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.746 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 83 m².
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 95 m² op het oosten en een balkon. De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je er 's ochtends zon hebt. Het perceel is 226 m² groot.
Ervaringen van Het Lage Land
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Mijn buurt kan gezellig zijn maar kan ook heel onveilig zijn er zijn 3 scholen in de buurt 2 basisscholen 1 middelbareschool maar er zijn wel genoeg winkels
Oud stukje van de wijk met prima mensen om mij heen, word nog met elkaar gepraat ? alles dichtbij , winkels en openbaar vervoer.
Toen ik hier kwam wonen was ik meteen blij met alles en iedereen om me heen. Gaat wel achteruit , daarmee bedoel ik dat er mensen zijn komen wonen die zich niet aan de regels houden zoals afval naast de container plaatsen en daardoor komt er ongedierte die de zakken open maken . Mensen die hun afval vanaf het balkon in de bosjes gooien. Verder vriendelijke mensen en alles in de buurt. Jammer dat het alexandrium veel leegstand heeft. Hoop dat dat gaat veranderen.
Pluspunten zijn *2 winkelcentrums in de buurt. *goede o.v verbinding w.o trein, metro, bus. *Kralingse bos/plas vlakbij en ook zevenhuizeplas niet ver. Minpunten geen
Statistieken van Het Lage Land
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.774 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.746 | – |
| Huurprijs | €1.673 p/m | €1.673 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Prins Alexander
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Statistieken van Prins Alexander
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.570 | €497.121 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.645 | – |
| Huurprijs | €2.490 p/m | €2.193 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.902 | €435.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.951 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.083 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Philip Vingboonsstraat 21, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
