Van Bassenstraat 46
Het Lage Land · 3067 XD Rotterdam
Een royale tussenwoning in een groene, levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Van Bassenstraat staat in Het Lage Land, een buurt waar je merkt dat mensen er met plezier wonen. Met 119 m² woonoppervlak en een perceel van 150 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1963 en voorzien van energielabel C. De laatst bekende vraagprijs van €495.000 lag 28% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook 28% meer ruimte voor terug. Het aanbod van tussenwoningen in Rotterdam laat zien dat dit type woning in de stad gewild is. Deze woning staat sinds 10 augustus 2026 niet meer online.
Het Lage Land: een buurt met karakter
De buurt Het Lage Land scoort een 8,05 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt Het Lage Land telt ruim 11.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar met voldoende groen.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op twee straten verder, of bij de Albert Heijn en Jumbo op vijf minuten lopen. Basisschool De Kleine Prins zit naast de deur, en ook Basisschool voor Christelijk Onderwijs Onze Wereld is op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Bassenstraat 46, Rotterdam
Was €495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 lag 28% boven het gemiddelde van €386.730 in de buurt. Maar deze woning is met 119 m² ook 28% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². Per vierkante meter kwam de prijs uit op ongeveer €4.160, wat iets onder het buurtgemiddelde van €4.223 per m² lag. De prijs leek daarmee marktconform voor de extra ruimte.
Hoe is de buurt Het Lage Land om in te wonen?
De buurt krijgt een gemiddelde score van 8,05 van bewoners. Ze waarderen de groene omgeving, de nabijheid van de Kralingse Plas en het feit dat het er veilig aanvoelt. Er wonen veel gezinnen met kinderen en honden, en er zijn genoeg grasveldjes. Het is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid, maar met een dorps gevoel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1963. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 19,3% van de woningen label C, en 43,9% heeft een lager label (D of slechter).
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Kleine Prins op 123 meter, en Basisschool voor Christelijk Onderwijs Onze Wereld op 307 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Het Passer College, op 229 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Wat voor type woning is dit en hoeveel kamers heeft het?
Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 119 m² en een perceel van 150 m².
