Een huis met karakter in Achter de Hoven
Dit huis aan de 1e Vegelindwarsstraat staat in een buurt waar je de historie voelt. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar, waardoor locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken. Met een vraagprijs van €295.000 ligt deze woning 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €364.130, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: woningen in Leeuwarden hebben een ander prijsniveau.
Vier kamers en een achtertuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 322 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m². Er is een achtertuin van 13 m² op het noord-westen. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een buurt met een eigen verhaal
Met 2.385 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de buurt Achter de Hoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Een ander noemt de buurt "verloederd" en voelt zich er niet veilig. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 407 meter of Aldi op 740 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC de Kinderkoepel op 402 meter en CSG Comenius op 303 meter. De huisarts zit op 230 meter en de apotheek op 361 meter. Buslijn 7 stopt op 137 meter bij de Verstolkstraat, en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hellema Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 1e Vegelindwarsstraat 29, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €364.130 in de buurt Achter de Hoven. Per vierkante meter is de prijs €3.391, terwijl het buurtgemiddelde €3.851 per m² is. Het prijsverschil per m² is daarmee 12% lager. De makelaar heeft de woonoppervlakte opgegeven als 87 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 322 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m². Er is een achtertuin van 13 m² op het noord-westen. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er wordt geen melding gemaakt van funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om hierover een uitspraak te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 407 meter en Aldi op 740 meter. De huisarts zit op 230 meter en de apotheek op 361 meter. Voor kinderen zijn er IKC de Kinderkoepel op 402 meter en CSG Comenius op 303 meter. Buslijn 7 stopt op 137 meter, en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Achter de Hoven om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Een ander noemt de buurt "verloederd" en voelt zich er niet veilig. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woonoppervlakte van 87 m² is een opgave van de makelaar, maar zonder bouwjaar en woningtype is het lastig om de woning volledig te beoordelen.
