Wilgenroosje 28
Aldlân-Oost, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan het Wilgenroosje staat in Aldlân-Oost, een buurt in Leeuwarden waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €255.000 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €350.808, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Leeuwarden die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1975 met een woonoppervlak van 89 m² en een perceel van 118 m². De makelaar vermeldt 3 kamers, maar geen specifieke indeling of buitenruimte. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De woning wordt aangeboden via Makelaardij Friesland Drachten.
Over de buurt Aldlân-Oost
Aldlân-Oost telt ruim 3.600 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!" Een ander noemt: "Prima, wel veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere." De buurt Aldlân-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Poiesz supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, en ook de huisartsenpraktijk Aldlân en de BENU apotheek zijn dichtbij. Basisschool IKC Willem Alexander zit op 500 meter. De bushalte Leeuwarden, Zwanebloem is op 200 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweg 30 dB en van vliegverkeer 27 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland Drachten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenroosje 28, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €255.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €350.808 in de buurt. De woonoppervlakte van 89 m² is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 137 m². De prijs per vierkante meter is €2.865, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt 3 kamers voor deze tussenwoning. Het woonoppervlak is 89 m² en het perceel is 118 m². Er wordt geen specifieke indeling gegeven, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer 500 meter. Huisartsenpraktijk Aldlân en BENU Apotheek Aldlân zitten ook op ongeveer 500 meter. Basisschool IKC Willem Alexander is op 500 meter. De bushalte Leeuwarden, Zwanebloem is op 200 meter en wordt bediend door lijn 2.
Hoe is de buurt Aldlân-Oost?
Aldlân-Oost heeft ruim 3.600 inwoners en een gevarieerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!" Een ander noemt: "Prima, wel veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De energiekosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een minder zuinig label, maar er zijn geen specifieke bedragen bekend.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatindicatoren is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen garantie voor deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Zwanebloem op 200 meter, met buslijn 2. Ook de haltes Leeuwarden, Maagdepalm en Leeuwarden, Winkelcentr. Aldlân zijn dichtbij. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op ongeveer 1,5 kilometer. Er worden geen bestemmingen of frequenties vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke details zoals het aantal slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Alleen het aantal kamers (3) en het woonoppervlak (89 m²) worden genoemd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar uitspraken over te doen.
