Verkocht onder voorbehoud
Duivelseiland, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Balthasar Floriszstraat in Amsterdam is een typisch voorbeeld van de kleine, karakteristieke woningen in de Pijp. Met 42 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €465.000 is dit een van de betaalbaardere opties in de buurt, de prijs ligt 36% onder het buurtgemiddelde. Het is een koopwoning in een pand uit 1906. Bekijk ook andere studios in Amsterdam voor meer aanbod.
Duivelseiland is een dichtbevolkte buurt in het Museumkwartier, met veel jonge alleenstaanden en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 9094 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Meer over de buurt Duivelseiland vind je op de buurtpagina.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop om de hoek (354 m) of de Jumbo twee straten verder (420 m). Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het Montessori Lyceum Amsterdam op 211 m en de Peetersschool op 491 m. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roeleveld Makelaardij o.g. aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Balthasar Floriszstraat 12-2, Amsterdam
De vraagprijs van €465.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€728.400). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €671.091, maar die woningen zijn gemiddeld 70 m². Deze studio is met 42 m² kleiner, dus de prijs per m² is relatief hoog. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.
In de buurt Duivelseiland worden koopwoningen gemiddeld binnen 30 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Op dit moment staan er 15 koopwoningen te koop in de buurt Duivelseiland. Het exacte aantal studio's is niet bekend, maar gezien de woningvoorraad (879 woningen, waarvan 32% koop) is het aanbod beperkt.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 38,5% van de woningen label A, 15,4% label B, 38,5% label C en 7,7% label D of lager. Het bouwjaar 1906 suggereert dat isolatie mogelijk beperkt is.
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,5 km afstand. Dat is ongeveer vijf minuten lopen. In de omgeving zijn ook andere groenvoorzieningen te vinden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.000 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.045 | – |
| Huurprijs | €2.888 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.478.274 | €1.945.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.316 | – |
| Huurprijs | €4.529 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Balthasar Floriszstraat 12-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
