Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Beukelaarsstraat 57A in Rotterdam is een compacte woning met een eigen voordeur. Met 43 m² woonoppervlak is het een functionele basis in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €245.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €294.615, wat het een scherpe optie maakt voor wie een betaalbare instap in Rotterdam zoekt. Bekijk ook andere studios in Rotterdam.
Hillesluis is een stedelijke wijk in Rotterdam-Zuid met ruim 12.000 inwoners. De buurt kent een mix van jonge en oudere bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt Hillesluis heeft een actieve woningmarkt: in het afgelopen jaar werden 149 koopwoningen verkocht, gemiddeld binnen 74 dagen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (184 m) of de Albert Heijn twee straten verder (300 m). Basisschool De Gouden Griffel zit naast de deur (100 m), en ook de Bogermanschool is op loopafstand (351 m). Een park of plantsoen vind je om de hoek (200 m). De gemeente Rotterdam biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Beukelaarsstraat 57A, Rotterdam
Gegevens uit Hillesluis
Gegevens uit Hillesluis
88 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over Beukelaarsstraat 57A, Rotterdam
De vraagprijs van €245.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in Hillesluis (€294.615). De studio is met 43 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per vierkante meter komt uit op circa €5.698, wat boven het buurtgemiddelde van €3.865 per m² ligt. Dat is logisch voor een kleinere woning.
Deze studio heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: de woning is redelijk zuinig, maar niet optimaal geïsoleerd. In Hillesluis heeft 23,1% van de koopwoningen label C, en 35,9% heeft een lager label (D of slechter).
Hillesluis is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft een actieve woningmarkt: in het afgelopen jaar werden 149 koopwoningen verkocht, gemiddeld binnen 74 dagen. Het aantal misdrijven is met 793 relatief hoog, maar dat past bij een dichtbevolkt stadsdeel.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 184 m, Albert Heijn op 300 m en SPAR express op 545 m. Basisschool De Gouden Griffel zit op 100 m, en de Bogermanschool op 351 m. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (300 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is op loop- of fietsafstand, maar niet direct om de hoek.
In Hillesluis stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 74 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke studio hangt af van de staat en prijs.
6 woningen in de buurt Hillesluis
