Beukelaarsstraat 57A
Hillesluis, Rotterdam
BuurtEen studio met karakter in Hillesluis
Deze studio aan de Beukelaarsstraat 57A in Rotterdam is een opvallende verschijning: een woning uit 1906 met een modern energielabel A. Met een vraagprijs van €249.500 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €297.463, wat deze woning scherp geprijsd maakt in het huidige aanbod. Het is een van de studios in Rotterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze studio is gelegen op de begane grond en heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 43 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een CV-ketel. Je hebt een achtertuin op het westen, wat betekent dat je in de middag en avond zon kunt verwachten. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage is €100 per maand.
Hillesluis, een levendige stadswijk
Met ruim 12.000 inwoners is Hillesluis een dichtbevolkte stadswijk in Rotterdam. De bevolking is jong: 33% is tussen de 25 en 45 jaar, en 19% is onder de 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt bij "Rustig". Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (47%) en relatief weinig koopwoningen (23%). De buurt Hillesluis heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Hillesluis hoef je niet ver voor je dagelijkse boodschappen. Dirk zit op 184 meter, Albert Heijn op 300 meter en SPAR express op 545 meter. Voor de kinderen is basisschool De Gouden Griffel op 100 meter, en de Bogermanschool op 351 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 351 meter, en de BENU Apotheek Lijn2 op 761 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tram 5 stopt op 213 meter bij de Beijerlandselaan, en bus 66 en 77 rijden vanaf respectievelijk 297 en 354 meter. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 542 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn gebaseerd op openbare data (Atlas Leefomgeving, KCAF, Klimaateffectatlas) en betreffen indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1906 op kleigrond is gebouwd en dat 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050).
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef Makelaars en hun NVM-vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beukelaarsstraat 57A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €249.500. Dat ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €297.463 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.817, terwijl deze woning op €4.990 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 50 m². De woning is daarmee relatief duur per vierkante meter, maar de totale prijs is lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze studio drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 43 m², maar de makelaar geeft 50 m² op. Het is een compacte woning, maar met twee slaapkamers geschikt voor een klein huishouden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1906 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Dirk zit op 184 meter, Albert Heijn op 300 meter en SPAR express op 545 meter. Ook Lidl en nog een Albert Heijn zitten binnen een kilometer. Je kunt dus op loopafstand terecht voor je dagelijkse boodschappen. De grote supermarkt op 400 meter maakt het extra makkelijk.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tram 5 stopt op 213 meter bij de Beijerlandselaan. Bus 66 stopt op 297 meter bij de Polderlaan en bus 77 op 354 meter bij de Burgerhoutstraat. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 542 meter. Je hebt dus meerdere opties om de stad door te reizen.
Wat is de sfeer in de buurt Hillesluis?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt bij "Rustig". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (47%) en een jonge bevolking, met 33% tussen de 25 en 45 jaar.
