Een studio op de achtste verdieping
Deze studio aan het Bos en Lommerplantsoen ligt op de achtste verdieping van een appartementencomplex uit 1960. Met een woonoppervlak van 29 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs van €275.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €390.800 staat. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden voor een prijs die volgens de berekening scherp is. Bekijk ook studios in Amsterdam.
Eén kamer, één badkamer, achtste etage
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 96 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 29 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 30 vierkante meter aangeeft. De woning ligt op de achtste verdieping, wat een hoog uitzicht over de omgeving betekent.
Robert Scottbuurt-West
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (72%) is dit een buurt met een levendige, stedelijke sfeer. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." Een ander noemt: "Mijn ervaring is goed." De buurt Robert Scottbuurt-West kent een mix van jong en oud, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 338 meter of Albert Heijn op 387 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals de Tijl Uilenspiegelschool op 390 meter en de Bos en Lommerschool op 456 meter. De huisarts zit op 302 meter en de apotheek op 176 meter. De tramhalte Erasmusgracht ligt op 181 meter met lijnen 7, 15 en N82, en treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,5 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €300.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €226.000 naar €300.000. Wat betreft risico's op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jansen Smit Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over bos en lommerplantsoen 101E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €300.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €226.000 naar €300.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de achtste verdieping en heeft een inhoud van 96 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 29 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 30 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw dateert uit 1960, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 338 meter en Albert Heijn op 387 meter voor boodschappen. De huisarts zit op 302 meter en de apotheek op 176 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Tijl Uilenspiegelschool op 390 meter. De tramhalte Erasmusgracht ligt op 181 meter met lijnen 7, 15 en N82.
Hoe is de buurt Robert Scottbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 72% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €9.483, gebaseerd op de makelaarsopgave van 29 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €7.759. De vraagprijs van €275.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.800.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen energielabel A, en 11,1% heeft label A+ of hoger.
