Een studio met dakterras in het hart van Leiden
Deze studio aan de Bouwelouwensteeg 52E ligt in de Marewijk, midden in de historische binnenstad van Leiden. Met een vraagprijs van €295.000 is dit een van de studios in Leiden. Het is een appartement op de tweede verdieping, gebouwd in 1750 en voorzien van energielabel A.
Een compact appartement met dakterras
De woning heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 35 m², terwijl de BAG-registratie 33 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een dakterras. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €116 per maand.
Marewijk: levendig en centraal
Met bijna 3.000 inwoners, waarvan 78% eenpersoonshuishoudens, is dit een buurt die vooral jong en studentikoos is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur". Een ander noemt het "Centrum Leiden; veelzijdiger dan je denkt!". De buurt Marewijk is levendig, al is er weinig groen en kan het 's avonds druk zijn met studenten en feestgangers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 163 meter of SPAR op 268 meter. Basisschool De Pionier ligt op 461 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 400 meter afstand. Buslijn 45, 56, 400, 401 en N40 stopt op 186 meter bij halte Pelikaan. Leiden Centraal ligt op 1,1 kilometer, en het LUMC is op 1,4 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Finke makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bouwelouwensteeg 52E, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €295.000. De woning is een studio van 35 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €8.429 per m². De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Finke makelaars.
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een dakterras. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 35 m², terwijl de BAG-registratie 33 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €116 per maand. Dit is een maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. De bijdrage wordt gebruikt voor gemeenschappelijke kosten zoals onderhoud aan het gebouw.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Daarnaast geven bewoners aan dat er 's avonds vaak geluid is door studenten en feestgangers. Dit is een gebiedsindicatie, geen meting op dit specifieke adres.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt omdat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1750. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 163 meter, SPAR op 268 meter en Dirk op 369 meter. Basisschool De Pionier is op 461 meter, en de Vrije School Mareland op 547 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium op ongeveer 1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 45, 56, 400, 401 en N40 stoppen op 186 meter bij halte Pelikaan. Daarnaast is er halte Hooigracht op 232 meter met lijn 3. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1,1 kilometer, dus je bent snel in de rest van de stad of verder weg.
Wat zeggen bewoners over de Marewijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur". Een ander noemt het "Centrum Leiden; veelzijdiger dan je denkt!". Er is weinig groen, maar alles is dichtbij en het is levendig, al is er wel geluidsoverlast door studenten.
Hoe is de hittestress in deze buurt?
De hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit betekent dat het in de zomer warmer kan worden in de buurt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata.
