Daniël Stalpertstraat 75G
Gerard Doubuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Pijp
Deze studio aan de Daniël Stalpertstraat ligt in de levendige Gerard Doubuurt, een buurt die bekend staat om zijn gezelligheid en drukte. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €850.000 liggen. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staat. De woning is gebouwd in 1875 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Deze tussenverdieping, gelegen op de derde woonlaag, heeft volgens de makelaar twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 30 m², terwijl de makelaar 31 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 96 m³ en is volledig geïsoleerd, met dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De maandelijkse VvE-bijdrage is €144.
Gerard Doubuurt
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadse buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt ook op dat het steeds drukker wordt met toeristen. De buurt Gerard Doubuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk, op twee straten verder, of bij Jumbo en Coop, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool Oscar Carré op vijf minuten lopen en het Montessori Lyceum Amsterdam op ongeveer zeven minuten. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op tien minuten lopen en de Service Apotheek Ferdinand Bol op vijf minuten. Metrostation Vijzelgracht is om de hoek en biedt verbindingen met onder andere lijn 52. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op ruim twee kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico en een gemiddelde hittestress, die in 2050 naar verwachting verhoogd is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daniël Stalpertstraat 75G, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 62% onder de gemiddelde vraagprijs van €850.000 in de Gerard Doubuurt. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €335.000, dus deze studio is daar nog onder geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het om een kleine studio gaat van 31 m², terwijl het buurtgemiddelde oppervlak 85 m² is.
Hoe is de studio ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het is een tussenverdieping op de derde woonlaag van het pand. De woonoppervlakte is 31 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 30 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 96 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1875, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden daar vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk-supermarkt zit op 108 meter, Jumbo op 256 meter en Coop op 263 meter. Basisschool Oscar Carré is op 313 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 426 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 546 meter en de Service Apotheek Ferdinand Bol op 346 meter. Metrostation Vijzelgracht is op 344 meter met lijnen 1, 7, 19 en 52.
Hoe is de buurt Gerard Doubuurt?
De Gerard Doubuurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt ook op dat het steeds drukker wordt met toeristen en dat er overlast is van kroegen en restaurants.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de isolatie die de makelaar noemt, is een feitelijke vermelding.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse VvE-bijdrage is €144. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning krijgt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Vijzelgracht is op 344 meter en biedt lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Metrostation De Pijp is op 377 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 419 meter met lijn 25 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 2.151 meter.
