Een bovenwoning met verrassend veel ruimte
Deze studio aan de Coendersweg 22A in Helpman is een bovenwoning uit 1939, maar laat je niet misleiden door het energielabel G. Met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 woonlagen biedt deze woning meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De vraagprijs van 275.000 euro is marktconform voor een woning in deze buurt. Benieuwd naar andere studios in Groningen?
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 31 vierkante meter aangeeft. Het is een bovenwoning met een balkon, volle eigendom en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gaskachels. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Helpman, een rustige wijk met karakter
Helpman is een wijk met ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Helpman top buurt, mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." Een ander noemt het "een prima buurt, alleen in de avond als jongeren het is niet veilig." De buurt Helpman heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 350 meter of de Poiesz op 637 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Joseph Haydn-School op 243 meter en het Zernike College op 91 meter. De huisarts zit op 617 meter en de apotheek op 359 meter. De bushalte Groningen, v. Iddekingeweg met lijnen 50, 51 en 418 ligt op 277 meter, en treinstation Groningen Europapark op 491 meter. De gemeente Groningen heeft veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: het geluidsniveau van wegverkeer is 46 dB, spoorweglawaai 34 dB en vliegverkeer 19 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopma Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coendersweg 22A, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 275.000 euro. Deze prijs is marktconform voor een woning in deze buurt. De prijs per vierkante meter is 3.571 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 77 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning met 2 woonlagen. De inhoud is 340 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Dit betekent dat er mogelijk houten palen of een ondiepe fundering zijn, omdat de woning in 1939 op kleigrond is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 350 meter en de Poiesz op 637 meter. De huisarts zit op 617 meter en de apotheek op 359 meter. De bushalte Groningen, v. Iddekingeweg met lijnen 50, 51 en 418 ligt op 277 meter, en treinstation Groningen Europapark op 491 meter.
Hoe is de buurt Helpman?
Helpman is een wijk met ruim 6.000 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een top buurt, rustig, zo in de stad." Een ander zegt dat het "een prima buurt" is, maar dat het in de avond met jongeren niet altijd veilig voelt.
